Nieuwe aanbieder voor het financieren van Vereniging van Eigenaars
Begin dit jaar is TEN31 Bank AG gestart met het aanbieden van leningen aan Nederlandse VvE’s. TEN31 biedt de leningen in Nederland aan, middels een exclusieve samenwerking met Adelaer Financial Architects B.V.
Een lening aan een VvE, hoe zit dat precies?
Sinds de wetswijziging in het Burgerlijk Wetboek in 2018, is het de VvE toegestaan om een lening aan te gaan, mits dit in haar statuten is opgenomen. Deze lening kan (onder meer) worden gebruikt om het noodzakelijk onderhoud te bekostigen of om over te gaan tot verduurzaming van het gebouw met een investering ten behoeve van energiebesparing. Ook voor het afkopen van erfpacht, kan een VvE lening uitkomst bieden.
Wat voor bank is TEN31 Bank AG?
TEN31 is een jonge en innovatieve bank, opgericht in 2016 onder de naam WEG Bank AG, waarbij WEG staat voor “Wohnung Eigentum Gemeinschaft” het Duitse equivalent van de VvE.
“Sinds de start van de bank is er een focus op het ontwikkelen en aanbieden van innovatieve financiële producten voor VvE’s en vastgoedbeheerders maar ook op het gebied van Fintech” zegt Nico Kühner, COO van TEN31. Deze Fintech initiatieven zijn als tweede productlijn gelanceerd in 2019 onder de naam TEN31 en door de explosieve groei en internationale ambities van deze nieuwe producten, is er eerder dit jaar besloten om de officiële naam van de bank te wijzigen van WEG Bank AG naar TEN31 Bank AG. Nico Kühner vult daarbij aan: “Maar we zijn en blijven dé specialistische bank voor de VvE en de vastgoedbeheerder en zullen ook voor deze markt kijken naar nieuwe innovatieve producten.”
Welke producten heeft TEN31 Bank AG voor VvE?
In Duitsland kunnen VvE’s een bankrekening openen voor het aanhouden van de reserves. Sinds 2017 worden er ook leningen verstrekt aan VvE’s. In totaal heeft de bank meer dan €100 miljoen aan reserves van Duitse VvE’s en is er voor bijna €40 miljoen aan leningen verstrekt. In Nederland kunnen VvE’s sinds begin dit jaar een lening aanvragen en in de toekomst wellicht ook een of meerdere rekeningen openen.
Wat is de rol van Adelaer bij het financieren van VvE’s?
“Binnen Adelaer zijn we altijd op zoek naar financieringsoplossingen voor commercieel vastgoed” zegt Arjan Brouwer, Partner bij Adelaer. “Medio vorig jaar kwam ik in contact met Nico en al snel werd ons duidelijk dat TEN31 een uniek product heeft waar volgens ons ook grote vraag naar is in Nederland.”
Na wat oriënterende gesprekken zijn we verheugd en trots om nu de samenwerking aan te kunnen kondigen waarbij Adelaer primair het aanspreekpunt is voor TEN31 in Nederland. Adelaer zal samen met TEN31 de aanvragen beoordelen en betrokken blijven als loan management partner gedurende de looptijd van de leningen.
Welke VvE’s komen in aanmerking voor een lening?
“In principe komt elke VvE met een professionele VvE Beheerder en minimaal 5 verschillende leden in aanmerking voor een lening” zegt Clementine van Staveren, Asset Manager bij Adelaer en primair aanspreekpunt voor de aanvragen van VvE leningen in Nederland.
Welke kenmerken heeft de VvE lening van TEN31 Bank?
Het belangrijkste kenmerk, in vergelijking met de andere aanbieders van VvE leningen in Nederland, is dat TEN31 geen onderpand vraagt. “Een gezonde VvE met een onafhankelijke beheerder in combinatie met een goede mix van verschillende eigenaren en een maximale lening van €30.000 per VvE lid geeft ons voldoende comfort” zegt Nico Kühner. Clementine van Staveren vult daarop aan: “De lening kan voor 10, 15 of 20 jaar worden aangegaan met een rentevast periode van 10 jaar. De rentetarieven zullen tussen de 4% en 4.5% per jaar liggen.”
Wat zijn de ambities?
“We hebben in TEN31 een jonge en ambitieuze bank gevonden”, zegt Arjan Brouwer “en we denken dat we in de eerste jaren tussen de €10 miljoen en €20 miljoen aan leningen kunnen verstrekken. Het feit dat we ook VvE’s bestaande uit een combinatie van commerciële ruimtes en woningen kunnen financieren biedt nieuwe mogelijkheden voor veel VvE’s in Nederland.”
Meer informatie over de VvE lening van TEN31 AG is te vinden op www.ten31.nl en www.adelaer.nl
+31(0)88 1300 400 of mail naar clementine.van.staveren@adelaer.nl of arjan.brouwer@adelaer.nl
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.