Grenzeloos beleggen met Max Crowdfund
Vanwege de schaarste van de woningmarkt in Nederland en de verhoogde overdrachtsbelasting, gaan steeds meer projectontwikkelaars over de grenzen kijken naar beschikbare vastgoedobjecten. Maar verandert er hierdoor ook iets voor de vastgoedbelegger? Volgens Max Crowdfund niet.
De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal 2021 van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met forse prijsstijgingen, toenemende schaarste en overbiedingen.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het eerste kwartaal van 2021 naar 385.000 euro. Dit is een stijging ten opzichte van het eerste kwartaal van 2020 van bijna 15%. De laatste 20 jaar is dit niet meer voorgekomen. Halverwege het eerste kwartaal 2021 stonden circa 17.500 woningen te koop, 42% minder vergeleken met een jaar geleden. Dit maakt het voor projectontwikkelaars steeds lastiger en duurder om woningen te vinden en aan te kunnen schaffen.
Daarnaast heeft de overheid per 1 januari 2021 de overdrachtsbelasting, van een woning die niet bestemd is als hoofdwoning, verhoogd van 2% naar 8%. Dit geldt voor alle transacties, met uitzondering van de aankoop van een huis als hoofdwoning. Het verhogen van de overdrachtsbelasting maakt het voor projectontwikkelaars minder aantrekkelijk om meerdere woningen in Nederland aan te schaffen.
Over de grenzen heen kijken
Vanwege de schaarste van de woningmarkt in Nederland en de verhoogde overdrachtsbelasting, gaan steeds meer projectontwikkelaars over de grenzen kijken naar beschikbare vastgoedobjecten.
Voor de vastgoedinvesteerder verandert er verder niks. Een investeerder ontvangt nog steeds hoge rendementen over de investeringen. Daarnaast is het erg interessant om een internationaal beleggingsportefeuille op te bouwen. Internationaal vastgoed biedt dezelfde voordelen als binnenlands vastgoed, zoals een stabiel rendement en een uitstekende kans voor diversificatie binnen de beleggingsportefeuille.
Projectontwikkeling bij Max Crowdfund
Max Crowdfund staat in contact met Nederlandse projectontwikkelaars die vastgoedprojecten in het buitenland opkopen en renoveren. Via het platform worden deze projecten aangeboden, waar investeerders in kunnen investeren.
Max Crowdfund heeft een unieke marktpositie, want het platform kan namelijk, in overeenstemming met de AFM, bemiddelen in leningsovereenkomsten met betrekking tot vastgoed aan ondernemingen in Nederland, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. Dit houdt in dat projectontwikkelaars wonend in deze landen overal ter wereld projecten via het platform kunnen aanbieden.
Daarnaast biedt Max Crowdfund overbruggingsleningen met een rente van 8% per jaar. Dit is goedkoper dan vergelijkbare platformen in Nederland, welke een rente van 1% per maand rekenen. Dit komt neer op 12% op jaarbasis.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
- 16-05-2024 08:49 Van Herk Groep verhuurt 2.100 m2 winkelruimte aan interieur-platform
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.