Grenzeloos beleggen met Max Crowdfund
Vanwege de schaarste van de woningmarkt in Nederland en de verhoogde overdrachtsbelasting, gaan steeds meer projectontwikkelaars over de grenzen kijken naar beschikbare vastgoedobjecten. Maar verandert er hierdoor ook iets voor de vastgoedbelegger? Volgens Max Crowdfund niet.
De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal 2021 van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met forse prijsstijgingen, toenemende schaarste en overbiedingen.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het eerste kwartaal van 2021 naar 385.000 euro. Dit is een stijging ten opzichte van het eerste kwartaal van 2020 van bijna 15%. De laatste 20 jaar is dit niet meer voorgekomen. Halverwege het eerste kwartaal 2021 stonden circa 17.500 woningen te koop, 42% minder vergeleken met een jaar geleden. Dit maakt het voor projectontwikkelaars steeds lastiger en duurder om woningen te vinden en aan te kunnen schaffen.
Daarnaast heeft de overheid per 1 januari 2021 de overdrachtsbelasting, van een woning die niet bestemd is als hoofdwoning, verhoogd van 2% naar 8%. Dit geldt voor alle transacties, met uitzondering van de aankoop van een huis als hoofdwoning. Het verhogen van de overdrachtsbelasting maakt het voor projectontwikkelaars minder aantrekkelijk om meerdere woningen in Nederland aan te schaffen.
Over de grenzen heen kijken
Vanwege de schaarste van de woningmarkt in Nederland en de verhoogde overdrachtsbelasting, gaan steeds meer projectontwikkelaars over de grenzen kijken naar beschikbare vastgoedobjecten.
Voor de vastgoedinvesteerder verandert er verder niks. Een investeerder ontvangt nog steeds hoge rendementen over de investeringen. Daarnaast is het erg interessant om een internationaal beleggingsportefeuille op te bouwen. Internationaal vastgoed biedt dezelfde voordelen als binnenlands vastgoed, zoals een stabiel rendement en een uitstekende kans voor diversificatie binnen de beleggingsportefeuille.
Projectontwikkeling bij Max Crowdfund
Max Crowdfund staat in contact met Nederlandse projectontwikkelaars die vastgoedprojecten in het buitenland opkopen en renoveren. Via het platform worden deze projecten aangeboden, waar investeerders in kunnen investeren.
Max Crowdfund heeft een unieke marktpositie, want het platform kan namelijk, in overeenstemming met de AFM, bemiddelen in leningsovereenkomsten met betrekking tot vastgoed aan ondernemingen in Nederland, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. Dit houdt in dat projectontwikkelaars wonend in deze landen overal ter wereld projecten via het platform kunnen aanbieden.
Daarnaast biedt Max Crowdfund overbruggingsleningen met een rente van 8% per jaar. Dit is goedkoper dan vergelijkbare platformen in Nederland, welke een rente van 1% per maand rekenen. Dit komt neer op 12% op jaarbasis.
Laatste nieuws
- 24-12-2024 16:27 Bouwinvest Retail Fund koopt Vredenburg 4 in Utrecht van particulier
- 24-12-2024 15:56 Bestemmingsplan voor vierhonderd woningen in Eindhoven definitief
- 24-12-2024 13:49 The Body Shop Nederland failliet door faillissement moederbedrijf
- 24-12-2024 13:22 Politie koopt kantoorgebouw aan Leidenweg in Arnhem
- 24-12-2024 12:13 Opletten geblazen met energielabels in het WWS
- 24-12-2024 11:16 Textiel Services Nederland huurt bedrijfsruimte van 474 m2 in Rotterdam
- 24-12-2024 10:00 Registreer uw organisatie voor WOCODA 2025: Jaarbeurs kloppend hart voor volkshuisvesting
- 24-12-2024 09:30 Verplaatsingsfonds bedrijventerreinen moet ruimtegebrek Zuid-Holland aanpakken
- 24-12-2024 09:10 Retail- en woningcomplex van 4.700 m2 aan de Meent in Rotterdam verkocht
- 24-12-2024 06:00 Van der Mark (Jajo): Laten we samen gemeenten helpen hun Woontop-ambities waar te maken
- 24-12-2024 06:00 Dirk Bakker bouwt verder: van Nederland naar Europa
- 23-12-2024 15:12 Particulier belegger koopt rijksmonument van 1.400 m2 in Velp
- 23-12-2024 15:06 Royal HaskoningDHV huurt 3.000 m2 in gebouw Donna op Strijp-S in Eindhoven
- 23-12-2024 14:45 Curatoren Blokker vinden koper die formule wil doorzetten
- 23-12-2024 13:32 Bezwaarmaakster Müllerpier blijft bezwaar maken, ondanks 4 ton afkoopsom
- 23-12-2024 12:48 Corporatie Ons Doel en Vorm tekenen voor 24 sociale huurwoningen in Leiden
- 23-12-2024 12:39 CMS benoemt zeven advocaten tot counsel en partner
- 23-12-2024 11:43 LVDH in gesprek met intermediairs: ‘Vastgoedbeleggen heeft weer meer tijd nodig’
- 23-12-2024 11:26 Prijzen woningbouwgrond blijven stijgen ondanks betaalbaarheidseisen
- 23-12-2024 10:58 Rente daalt weer langzaam, Fed verwacht slechts twee renteverlagingen in 2025
- 23-12-2024 06:30 Koopwoningen in november bijna 12 procent duurder dan jaar eerder
- 20-12-2024 17:10 WormerWonen, Sens real estate en Vink+Veenman tekenen voor sociale huurwoningen
- 20-12-2024 17:06 Hoge Raad licht regels box 3 toe: waardestijging door verbouwing telt niet mee voor werkelijke rendement
- 20-12-2024 17:00 Nieuwe huurder voor kantoorgebouw The Grid in Utrecht
- 20-12-2024 16:54 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 20-12-2024 16:35 Industrieel bouwen met beton onder KOMO-kwaliteit
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.