Grenzeloos beleggen met Max Crowdfund
Vanwege de schaarste van de woningmarkt in Nederland en de verhoogde overdrachtsbelasting, gaan steeds meer projectontwikkelaars over de grenzen kijken naar beschikbare vastgoedobjecten. Maar verandert er hierdoor ook iets voor de vastgoedbelegger? Volgens Max Crowdfund niet.
De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal 2021 van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met forse prijsstijgingen, toenemende schaarste en overbiedingen.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het eerste kwartaal van 2021 naar 385.000 euro. Dit is een stijging ten opzichte van het eerste kwartaal van 2020 van bijna 15%. De laatste 20 jaar is dit niet meer voorgekomen. Halverwege het eerste kwartaal 2021 stonden circa 17.500 woningen te koop, 42% minder vergeleken met een jaar geleden. Dit maakt het voor projectontwikkelaars steeds lastiger en duurder om woningen te vinden en aan te kunnen schaffen.
Daarnaast heeft de overheid per 1 januari 2021 de overdrachtsbelasting, van een woning die niet bestemd is als hoofdwoning, verhoogd van 2% naar 8%. Dit geldt voor alle transacties, met uitzondering van de aankoop van een huis als hoofdwoning. Het verhogen van de overdrachtsbelasting maakt het voor projectontwikkelaars minder aantrekkelijk om meerdere woningen in Nederland aan te schaffen.
Over de grenzen heen kijken
Vanwege de schaarste van de woningmarkt in Nederland en de verhoogde overdrachtsbelasting, gaan steeds meer projectontwikkelaars over de grenzen kijken naar beschikbare vastgoedobjecten.
Voor de vastgoedinvesteerder verandert er verder niks. Een investeerder ontvangt nog steeds hoge rendementen over de investeringen. Daarnaast is het erg interessant om een internationaal beleggingsportefeuille op te bouwen. Internationaal vastgoed biedt dezelfde voordelen als binnenlands vastgoed, zoals een stabiel rendement en een uitstekende kans voor diversificatie binnen de beleggingsportefeuille.
Projectontwikkeling bij Max Crowdfund
Max Crowdfund staat in contact met Nederlandse projectontwikkelaars die vastgoedprojecten in het buitenland opkopen en renoveren. Via het platform worden deze projecten aangeboden, waar investeerders in kunnen investeren.
Max Crowdfund heeft een unieke marktpositie, want het platform kan namelijk, in overeenstemming met de AFM, bemiddelen in leningsovereenkomsten met betrekking tot vastgoed aan ondernemingen in Nederland, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. Dit houdt in dat projectontwikkelaars wonend in deze landen overal ter wereld projecten via het platform kunnen aanbieden.
Daarnaast biedt Max Crowdfund overbruggingsleningen met een rente van 8% per jaar. Dit is goedkoper dan vergelijkbare platformen in Nederland, welke een rente van 1% per maand rekenen. Dit komt neer op 12% op jaarbasis.
Laatste nieuws
- 11-10-2024 11:24 Bezoekersregistratie voor WOCODA 2025 geopend!
- 11-10-2024 10:47 'Verhogingen hypotheekrente op komst'
- 11-10-2024 10:40 Julia Houtman nieuwe directeur Bam Wood Concepts
- 11-10-2024 10:39 ‘Alle bouwplaatsen moeten een circusachtige allure krijgen’
- 11-10-2024 09:40 Bernheze daagt projectontwikkelaar die geen goedkope woningen wil bouwen voor de rechter
- 11-10-2024 09:12 CBS ziet aantal faillissementen stijgen in september
- 11-10-2024 08:58 Eindhoven koopt vier kantoorgebouwen voor KnoopXL
- 11-10-2024 06:00 Harm Janssen (BPD): Zo kun je middeldure huurwoningen zonder subsidie realiseren
- 10-10-2024 16:34 Alleen ontwikkelaars mét bewonersinitiatief kunnen deze tender winnen
- 10-10-2024 16:20 Fiscus ziet nu zelf dat overdrachtsbelasting van 10,4 procent zijn doel voorbijschiet
- 10-10-2024 15:48 Cargo Care Solutions koopt bedrijfsruimte op nautisch maritiem bedrijventerrein in Zwijndrecht
- 10-10-2024 15:23 Kroon & de Koning en Ruimtemaken gaan 88 woningen in Boskoop ontwikkelen
- 10-10-2024 13:44 Patrizia en Catella doen al twee jaar niets in Nederlandse nieuwbouwwoningen ‘fiscale klimaat is killing’
- 10-10-2024 13:07 Jaarlijks 40.000 woningen minder in aanbod omdat doorstroming stokt
- 10-10-2024 11:31 Cire Vastgoed koopt wooncomplex in Leeuwarden
- 10-10-2024 11:24 Gijs Ybema in dienst bij CBRE
- 10-10-2024 11:17 Fakton benoemt Tim van der Zaan tot associate partner
- 10-10-2024 11:10 CBRE: Beleggingsvolume woningmarkt dit jaar met 119 procent gestegen
- 10-10-2024 10:00 NVM: Huizenprijzen stabiliseren op kwartaalbasis
- 10-10-2024 09:31 Kim van Wijngaarden investment manager APF International
- 10-10-2024 09:15 AXA IM en Provast starten herontwikkeling voormalig ABN Amro-kantoor op Coolsingel
- 10-10-2024 09:09 Topvacature: Amarant zoekt assetmanager zorgvastgoed
- 10-10-2024 08:45 Game Mania maakt geen doorstart
- 10-10-2024 08:42 Today Real Estate Development verhuist naar Kauwgomballenfabriek in Amsterdam
- 09-10-2024 15:37 Millten koopt pand aan Herengracht in Amsterdam
- 09-10-2024 15:25 Levensmiddelenimporteur huurt kantoorruimte in Rotterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.