Waar moet je op letten bij vastgoedcrowdfunding?
Vastgoed crowdfunding heeft er de laatste jaren voor gezorgd dat steeds meer beleggers toegang krijgen tot een interessante beleggingsmarkt. Beleggen in vastgoed is niet alleen meer voorbehouden aan de grote institutionele investeerders, maar nu kunnen ook jij en ik onze beleggingsportefeuille diversifiëren.
Een complete beleggingscategorie, die zorgt voor een stabiele inkomstenstroom, is daarmee op een eenvoudige wijze dichter bij de mensen gebracht.
Keuzes
Dat neemt niet weg dat de belegger natuurlijk nog steeds keuzes moet maken. Niet alleen over de onderlinge verhoudingen in de beleggingsportefeuille, maar ook meer specifiek over de beleggingen zelf. Met name bij vastgoed crowdfunding gaat dat vooral over het soort vastgoed waarin ik wil participeren, met wie en waar?
In hoeverre verschillen de afwegingen bij vastgoed crowdfunding van de afwegingen die de belegger maakt bij traditionele vastgoedbeleggingen?
Afwegingen van de traditionele vastgoedinvesteerder
Vastgoedinvesteringen horen thuis in een goed uitgebalanceerde beleggingsportefeuille. Rechtstreeks beleggen in vastgoed kan daarbij heel interessant zijn, maar dat is niet zo simpel als het lijkt. Het vereist uitgebreid onderzoek om te bepalen of de belegging interessant is. Ook heeft de projectontwikkelaar veel marktkennis nodig, moet hij technisch goed geschoold zijn en zal hij het project professioneel moeten kunnen runnen.
In vastgoed geïnteresseerde beleggers zullen voor zichzelf een aantal legitieme vragen moeten beantwoorden:
• Ben ik voorbereid op eventueel verlies?
• Zit het goed met de kennis, ervaring en reputatie van de projectontwikkelaar?
• Voor hoe lang zit mijn geld vast?
• In hoeverre gebruikt de projectontwikkelaar hefboomfinancieringen?
• Wat zijn de voorwaarden voor deelname?
• Welke risicoclassificatie heeft het project? Oftewel, hoe is de dekking geregeld?
• Heeft de projectontwikkelaar er zelf ook geld in zitten (skin in the game)?
• Zijn er fiscale consequenties?
• Is er een gezond zakenplan?
• Hoe en wanneer vinden uitbetalingen plaats?
Afwegingen bij investeerders in door crowdfunding gefinancierde vastgoedbeleggingen
Een professioneel crowdfunding platform maakt beleggingen voor investeerders transparant. Het biedt in de regel een breed scala aan vastgoedprojecten aan met een vijfvoudige spreiding:
1. Over verschillende projectontwikkelaars/initiatiefnemers
2. Geografisch over regio's en steden
3. Sectorgewijs over residentieel- en commercieel vastgoed
4. Qua eindgebruik over meerdere huurders en
5. Over verschillende risicoclassificaties.
Het platform verricht veel voorwerk. Zeker in de beleggingswereld zijn vertrouwen en een goede reputatie van wezenlijk belang. Investeerders krijgen de projecten zorgvuldig gescreend en passend geclassificeerd voorgeschoteld. Dat maakt hun afweging een stuk eenvoudiger: alle benodigde informatie wordt door het crowdfunding platform aangeboden. Wat rest, is de beslissing om te investeren en met welk bedrag.
Vastgoed crowdfunding biedt een efficiënt en flexibel managementmodel
Crowdfunding platforms nemen veel werk uit handen van de belegger. Zij prepareren interessante projecten op een transparante manier voor een breed publiek. Vervolgens houden zij een vinger aan de pols, grijpen in waar nodig en zorgen voor een soepele administratieve afwikkeling. Zij besparen de belegger veel stress en geld door hun efficiënte werkwijze. Actief vermogensbeheer tegen lage tarieven.
Deze blog is een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.