Als belegger laagdrempelig een vastgoedportefeuille opbouwen?
Een vastgoedportefeuille uitbreiden, zonder te beleggen in fysiek vastgoed of in een beleggingsfonds? Crowdfunding biedt een interessant alternatief voor vastgoedfondsen en het aankopen van onroerend goed in eigen beheer. Een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl.
Nu de spaarrentes onder het nulpunt dreigen te schieten, zoeken spaarders naar andere manieren om hun vermogen te laten renderen. Beleggen in vastgoed is een goede optie, maar niet iedereen heeft het budget om beleggingspanden aan te kopen of wil zijn geld in een vastgoedbeleggingsfonds steken. Er is echter een interessant alternatief: via crowdfunding behalen investeerders gemiddeld 4,11 % netto rendement, door onder andere te investeren in vastgoedprojecten van anderen.
Hoe werkt investeren via crowdfunding?
Een crowdfundingplatform is een marktplaats voor geld: mkb-ondernemers en vastgoedbeleggers met een financieringsbehoefte presenteren daar hun plannen en investeerders schrijven zich naar keuze in op projecten. De aanvrager verkrijgt hiermee de zakelijke financiering die hij nodig heeft voor de start of groei van zijn bedrijf en investeerders ontvangen rente over hun inleg. Gemiddeld liggen de geboden rentes bruto tussen de 5% en 9%.
Investeren in crowdfunding is laagdrempelig: bij Geldvoorelkaar.nl, het grootste Nederlandse platform, kan dat al vanaf €100,- per project. Gemiddeld investeren Geldvoorelkaar.nl-investeerders €800 per project en spreiden zij hun totale belegging over 16 verschillende crowdfunding campagnes. Een goed gebalanceerde en gespreide investeringsportefeuille behaalt gemiddeld een netto rendement rond de 5% of hoger.
Van binnenvaartschip tot lokale mkb’er
Als crowdfunding investeerder kun je kiezen uit een grote variëteit van mkb- en vastgoedprojecten. Van horeca tot vastgoed en van binnenvaartschepen tot franchisevestigingen; als investeerder heb je de keuze uit zeer uiteenlopende branches en projecten. De leenbedragen liggen tussen de €25.000 tot een miljoen euro of meer.
Een opvallend crowdfundingproject is dat van APOC Aviation, dat onlangs binnen een kwartier €1,6 miljoen funding ophaalde, met dank aan 587 investeerders. Met dat bedrag koopt de onderneming een Airbus A320, waarvan de onderdelen worden opgeknapt en doorverkocht. Het succes van het project zat in de aantrekkelijke voorwaarden: investeerders kregen 7% rente geboden, met een looptijd van 24 maanden. De investeringen liepen uiteen van €100 tot €25.000.
Investeren in beleggingspanden en bedrijfspanden via crowdfunding
Ook de vastgoedwereld weet crowdfunding steeds vaker in te zetten als financieringsvorm. De toename van het aantal vastgoedprojecten op crowdfundingplatforms is opmerkelijk: zo is via Geldvoorelkaar.nl in totaal zo’n €38,4 miljoen in vastgoed geïnvesteerd, waarvan €12,1 miljoen (32%) sinds januari 2019. Verreweg de meeste vastgoedprojecten op het platform maken gebruik van de vastgoedlening: een leenproduct dat speciaal is ontwikkeld voor de crowdfunding van bedrijfsmatig onroerend goed.
Voor crowdfunding investeerders zijn vastgoedprojecten een interessante aanvulling op hun investeringsportefeuille. De rentes zijn gemiddeld wat lager dan bij andere crowdfunding projecten (rond de 5%), maar door het risicoprofiel – met standaard hypothecaire zekerheid – zijn vastgoedprojecten een waardevolle aanvulling op een goed gespreide portefeuille. Bovendien kies je als investeerder zelf in welke projecten je belegt. Zo kunnen investeerders rendement maken door vastgoedinvesteringen, zonder zelf fysiek vastgoed aan te hoeven kopen.
Dit artikel is een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl – het oudste en grootste crowdfundingplatform van Nederland. Via het platform financierden 14.000 investeerders meer dan 1.500 projecten, voor meer dan €188 miljoen.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.