Hoe een voerfabriek gerenoveerd werd naar een kantoorpand met energielabel A
De vroegere voerfabriek van Coöperatieve Landbouw Vereniging Nieuwleusen en Omstreken werd door Klein Holding Vastgoed uit Staphorst getransformeerd tot een modern kantoorpand. Doordat het pand van energielabel G naar A ging, kwam een groot deel van de bouwsom in aanmerking voor subsidie. Daarnaast werden er 200 zonnepanelen geplaatst en verkreeg het gebouw een groenverklaring.
Karakteristieke voerfabriek in ere hersteld
Met de renovatie werd de voormalige voerfabriek in ere hersteld. Huls Architecten uit Staphorst zorgde ervoor dat het perron waar de wagens werden geladen en de karakteristieke voersilo werden behouden. BAM Infra maakt ondertussen gebruik van het pand als uitbreiding van het naastgelegen kantoor.
Energieprestatieadvies bij renovatie
Een energieprestatieadvies utiliteit (EPA-U) liet zien dat het pand in de oude situatie energielabel G had. Voor het verbeteren van de energieprestatie stelde Zienergie een maatwerkadvies op. Dit advies geeft inzicht in concrete energetische verbetermaatregelen met bijbehorende kosten, CO2-reductie en labelstappen.
Om naar een beter energielabel te gaan, werd er flink geïnvesteerd. Door de nauwe samenwerking met Subvention, werden de relevante subsidies afgestemd op de voorgenomen investeringen. Op die manier behaald de ondernemer het maximale resultaat.
Afbeelding: Effect maatregelpakketten op energielabel (uit energieprestatieadvies)
Met subsidie naar energielabel A
Vanuit het EPA-U maatwerkadvies werd een pakket maatregelen doorgevoerd waarmee het pand nu energielabel A (Energie-Index: 0,44) heeft. Veel van de kosten voor de isolatie van vloeren, kelder, dak, gevels, kozijnen en glas kwamen in 2017 aanmerking voor 55% Energie-investeringsaftrek (vanaf 2019 is dit 45%). Ook de kosten voor een warmtepomp en een koelinstallatie in het plafond, konden rekenen op investeringsaftrek én Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE).
Pand oude situatie
Pand voor renovatie
Pand na renovatie
Groenverklaring biedt extra voordeel
Subvention regelde een groenverklaring waarmee een groot deel van de bouwsom in aanmerking kwam voor Milieu-investeringsaftrek van 27%*. Bij een vennootschapsbelasting van 25% is het netto subsidievoordeel 6,75%. Daarnaast is middels een groenfinanciering ook nog rentevoordeel op de financiering te behalen bij een Groenbank.
* Vanaf 2019 vervalt de bedrijfsmiddelcode voor Regeling groenprojecten in de Milieulijst. Panden met een groenverklaring komen daarom niet meer vanzelf in aanmerking voor Milieu-investeringsaftrek.
15 jaar exploitatiesubsidie voor zonnepanelen
Voor de 200 zonnepanelen op het dak van het gebouw is een exploitatiesubsidie voor 15 jaar verkregen met de Stimulering Duurzame Energieproductie (SDE+). Hiermee wordt het verschil tussen de kostprijs en grijze stroom gesubsidieerd.
Toekomstbestendig pand voldoet aan gebruikseisen en toekomstige wetgeving
De juiste duurzaamheidsambities bij het renovatieproces zorgen er als vastgoedondernemer voor dat jouw pand goed in de markt ligt. Door te voldoen aan hedendaagse gebruikseisen en toekomstige wetgeving voor minimaal label C in 2023 en A in 2030, verhoog je de marktwaarde en perk je risico’s in.
Aan de slag met leegstand, transformatie of renovatie van jouw pand?
Wil je weten wat de renovatie of transformatie van jouw pand of kantoor? Subvention denkt graag met jou mee. Neem voor meer informatie vrijblijvend contact op met één van onze subsidieadviseurs Ruud Lenderink via 038 – 853 13 85 of Bob van Dijk via 053 – 434 85 12 of gebruik het contactformulier.
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.