Leegstand is achteruitgang. De kwaliteit van een gebouw loopt snel terug wanneer er geen gebruik van wordt gemaakt en er geen of te weinig onderhoud wordt gepleegd. Renovatie of transformatie kan een overweging zijn. “Uit kostenbesparend oogpunt hoef je het niet te doen”, zegt Rob van der Heiden, teamleader Cost Consulting bij Drees & Sommer Netherlands.
Het transformeren en renoveren van vastgoed is een vak apart, dat geldt ook voor de financiering hiervan. Vastgoedjournaal sprak hierover met Frank van Moorselaar, Marcel Palsgraaf en Folkert Eggink van vastgoedfinancieringsplatform Mogelijk. “Als je denkt in oplossingen dan is er in elke fase een financieringsstructuur te bedenken.”
In een uitgebreid artikel vertelt Peter van Hoepen van Waterford Investments wat er komt kijken bij de transformatie van kantorenpark Rivium in Capelle aan den IJssel, waar 5.000 woningen en diverse voorzieningen zullen worden gebouwd. Wat zijn zijn overwegingen en plannen voor de nieuwe wijk?
Naast het Isala Ziekenhuis in Zwolle vindt een transformatie van een park van verouderd en deels leegstaand zorgvastgoed plaats. De revitalisatie van twee kantoorgebouwen volgt de eerder gerenoveerde naastgelegen panden, die samen een hoogwaardig park van duurzaam vastgoed vormen.
Anne-Marie Klijn en Pim Oremans van NewGround Law bespreken deze week de wijziging van de EU-Richtlijn energieprestatie van gebouwen (EPBD) die momenteel in voorbereiding is. Eerder leidde deze richtlijn al tot de BENG-eisen en straks zal deze ook effect hebben op de Omgevingswet. Een opvolger van BENG – maar vooral voor bestaande bouw – komt er dus aan!
Hoe bescherm je een leegstaand pand tegen vernielingen en criminele activiteiten? Seb Fokkens en Richard Dieteren zijn vastgoedbeheerders bij BVA Services en zij verbazen zich al niet eens meer over de bizarre dingen die ze soms aantreffen. Lees hier hun ervaringen en hoe onnodige schade voorkomen kan worden.
In de maand juli staat het thema 'leegstand, transformatie en renovatie' centraal bij VJ. In de themacorner rechtsboven de homepage vindt u de komende weken verschillende nieuws- en achtergrondverhalen hierover.
Los van de bouwkundige uitdagingen, is de herontwikkeling van een leegstaand en verouderd gebouw vaak een financiële breinbreker. Jan Meijer en Gerard Kappert van Solid Finance zijn gespecialiseerd in het leggen van dit soort complexe puzzels. In Heerlen bliezen zij een vastgelopen transformatieproject nieuw leven in.
MyB. heeft het transformatieproject “Satch” aan de Louis Armstrongweg 2-16 te Almere verkocht aan een particuliere belegger. Het betreft de transformatie van circa 4.000 m2 BVO kantoorruimte naar in totaal 49 appartementen.
Kansrijke transformatieprojecten van oude fabrieksterreinen blijven vaak liggen door een tekort aan voorfinanciering. De overheid heeft hiervoor de Transformatiefaciliteit-regeling in het leven geroepen. Deze leningen moeten bijdragen aan de bouw van 6.000 nieuwe woningen. Wat kan er tot nu toe gezegd worden over dit initiatief?
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
Specials
