Vastgoedfinancieringen: zo blijft uw investering rendabel
Vastgoedinvesteringen worden steeds populairder en de vraag naar financieringen blijft groeien. Toch staat het nettorendement voor vastgoedinvesteerders onder druk. Zo worden banken steeds terughoudender. Hoe kunnen investeerders ervoor zorgen dat hun investering rendabel blijft? HUURGARANT.com licht in dit artikel haar visie toe.
Banken verstrekken minder vastgoedfinancieringen. Dit terwijl investeringen in vastgoed juist toenemen, de vraag naar financieringen hierdoor blijft stijgen en de markt – zeker buiten de Randstad – nog lang niet aan zijn top zit.
Regelgeving
Vastgoedinvesteerders komen dus steeds moeilijker aan financiering. Dit heeft onder andere te maken met de strengere regelgeving voor banken inzake kapitaalbuffers. Na de bankencrisis in 2008 is deze regelgeving aangescherpt, om herhaling van een dergelijke crisis te voorkomen.
In veel gevallen wordt, om financieringen alsnog mogelijk te maken, gevraagd om een grotere inbreng aan eigen kapitaal of de bank rekent hogere rentes. Dit verhoogt het risico van dergelijke investeringen. Hierdoor wijken investeerders steeds vaker uit naar alternatieve vormen van financiering, zoals crowdfunding en fondsen. Maar ook deze vormen van financiering kennen hun eigen risico’s, in bijvoorbeeld tijd, aanvullende voorwaarden en flexibiliteit.
Focus
Door het grotere risico op de financiering, komt de focus steeds meer te liggen op het veiligstellen van het behalen van het beoogde rendement. Het wordt des te belangrijker om een geschikte vorm van financiering te vinden en vervolgens te investeren in de juiste panden.
Daarnaast wordt het beheren van het vastgoed steeds belangrijker. Een uitbreiding van de vastgoedportefeuille betekent in veel gevallen dat er meer onderhoudscapaciteit nodig is en het beheer complexer wordt. Dit kost veel tijd en geld. Mede door deze factoren komt het nettorendement van vastgoedinvesteerders verder onder druk te staan.
Om het rendement zeker te stellen is het belangrijk de kosten en risico’s te beperken. Wanneer er een passende financiering wordt toegepast, in het juiste vastgoed geïnvesteerd wordt en het beheer optimaal geregeld is, dan kunnen de risico’s beperkt worden.
Advies
HUURGARANT.com kan investeerders begeleiden in het vinden van de juiste en passende financiering, advies geven in het beleggen in vastgoed en tevens uw persoonlijke makelaar zijn binnen uw vastgoedportefeuille. Doordat HUURGARANT.com uw huurder en beheerder in één is, wordt het risico op afname van uw rendement beperkt en worden uw inkomsten gegarandeerd. HUURGARANT.com neemt het financiële en technische beheer kosteloos van u over, zodat de te maken onderhoudskosten volledig gecontroleerd blijven.
Bent u ook geïnteresseerd in vrijblijvend advies van HUURGARANT.com? Ga dan naar www.huurgarant.com of neem contact op via 010-2617023
Laatste nieuws
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.