Vestigingsklimaat bedrijven onder druk door hoge OZB-tarieven
Eind februari ontving negentig procent van Nederland de nieuwe aanslag Onroerendezaakbelasting (OZB). De tarieven voor bedrijven lopen sterk uiteen, en gek genoeg hanteren veel krimpgemeenten de hoogste tarieven, zo blijkt uit onderzoek van Previcus Vastgoed.
Nu de Brexit in volle gang is vechten Europese landen om de hoofdkantoren van grote multinationals. Met het mogelijk verlagen van de dividendbelasting probeerde minister-president Rutte met zijn kabinet meer bedrijven over te halen om zich in Nederland te vestigen. Maar als bedrijven zich willen vestigen in Nederland, waar moeten zij dan naartoe?
Voorkeur
In eerste instantie zal de voorkeur van veel bedrijven uitgaan naar onze hoofdstad Amsterdam. Het valt echter maar te bezien of dit een goed idee is, nu Amsterdam overvol is en de huizen er niet meer te betalen zijn. Nederland biedt echter veel goede alternatieven. Voor veel gemeenten biedt de komst van een multinational namelijk de kans op economische groei. Vooral in de krimpgebieden zou het erg goed zijn om grote bedrijven met open armen te ontvangen.
Gek genoeg is het gelet op de hoge OZB-tarieven vaak fiscaal niet aantrekkelijk om een locatie buiten de hoofdstad te zoeken, zelfs niet in de andere grote steden. Amsterdam hanteert namelijk een tarief van afgerond 0,28%, terwijl Den Haag (0,43%), Utrecht (0,57%) en Rotterdam (0,6%) significant duurder zijn.
Zakelijk Nederland melkkoe van gemeenten
Waar het kabinet inzag dat het bedrijven naar Nederland kan halen door fiscale voordelen te bieden, zijn het juist de krimpgemeenten die deze bedrijven confronteren met torenhoge OZB-tarieven. Uit onderzoek dat is uitgevoerd door Previcus Vastgoed is gebleken dat Sittard-Geleen voor bedrijven verreweg de duurste gemeente is, terwijl de regio de zakelijke werkgelegenheid juist goed kan gebruiken.
Wanneer een bedrijf zich in Sittard-Geleen zou willen vestigen, dan betaalt men bijna vier keer zoveel OZB als een vestiging in Amsterdam. Ten opzichte van de goedkoopste gemeente betalen bedrijven in Sittard-Geleen maar liefst 8,5 keer zoveel.
Gemeenten zijn in beginsel vrij om de tarieven te bepalen. De OZB wordt vaak gezien als melkkoe, met name de tarieven voor bedrijven zijn de laatste vijftien jaar fors gestegen. Hiermee geven dergelijke gemeenten een slecht signaal af richting grote bedrijven die overwegen zich daar te vestigen.
Duurste gemeenten voor bedrijven
Gemiddeld ligt het OZB-tarief in 2019 rond 0,44 procent. Echter gaan sommige gemeenten alle grenzen van redelijkheid te boven.
1. Sittard-Geleen | 1,0396% |
2. Leiden | 0,9831% |
3. Nijmegen | 0,9162% |
4. Delfzijl | 0,9053% |
5. Beuningen | 0,8964% |
De gemeente Amsterdam heeft voor 2019 het OZB-tarief voor bedrijven bepaald op 0,27626 procent. De volgende gemeenten hanteren dit jaar de laagste OZB-tarieven.
1. Texel | 0,1218% |
2. Ooststellingwerf (Fr) | 0,1462% |
3. Westvoorne | 0,1799% |
4. Wierden | 0,2113% |
5. Lochem | 0,214% |
Laatste nieuws
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.