Vestigingsklimaat bedrijven onder druk door hoge OZB-tarieven
Eind februari ontving negentig procent van Nederland de nieuwe aanslag Onroerendezaakbelasting (OZB). De tarieven voor bedrijven lopen sterk uiteen, en gek genoeg hanteren veel krimpgemeenten de hoogste tarieven, zo blijkt uit onderzoek van Previcus Vastgoed.
Nu de Brexit in volle gang is vechten Europese landen om de hoofdkantoren van grote multinationals. Met het mogelijk verlagen van de dividendbelasting probeerde minister-president Rutte met zijn kabinet meer bedrijven over te halen om zich in Nederland te vestigen. Maar als bedrijven zich willen vestigen in Nederland, waar moeten zij dan naartoe?
Voorkeur
In eerste instantie zal de voorkeur van veel bedrijven uitgaan naar onze hoofdstad Amsterdam. Het valt echter maar te bezien of dit een goed idee is, nu Amsterdam overvol is en de huizen er niet meer te betalen zijn. Nederland biedt echter veel goede alternatieven. Voor veel gemeenten biedt de komst van een multinational namelijk de kans op economische groei. Vooral in de krimpgebieden zou het erg goed zijn om grote bedrijven met open armen te ontvangen.
Gek genoeg is het gelet op de hoge OZB-tarieven vaak fiscaal niet aantrekkelijk om een locatie buiten de hoofdstad te zoeken, zelfs niet in de andere grote steden. Amsterdam hanteert namelijk een tarief van afgerond 0,28%, terwijl Den Haag (0,43%), Utrecht (0,57%) en Rotterdam (0,6%) significant duurder zijn.
Zakelijk Nederland melkkoe van gemeenten
Waar het kabinet inzag dat het bedrijven naar Nederland kan halen door fiscale voordelen te bieden, zijn het juist de krimpgemeenten die deze bedrijven confronteren met torenhoge OZB-tarieven. Uit onderzoek dat is uitgevoerd door Previcus Vastgoed is gebleken dat Sittard-Geleen voor bedrijven verreweg de duurste gemeente is, terwijl de regio de zakelijke werkgelegenheid juist goed kan gebruiken.
Wanneer een bedrijf zich in Sittard-Geleen zou willen vestigen, dan betaalt men bijna vier keer zoveel OZB als een vestiging in Amsterdam. Ten opzichte van de goedkoopste gemeente betalen bedrijven in Sittard-Geleen maar liefst 8,5 keer zoveel.
Gemeenten zijn in beginsel vrij om de tarieven te bepalen. De OZB wordt vaak gezien als melkkoe, met name de tarieven voor bedrijven zijn de laatste vijftien jaar fors gestegen. Hiermee geven dergelijke gemeenten een slecht signaal af richting grote bedrijven die overwegen zich daar te vestigen.
Duurste gemeenten voor bedrijven
Gemiddeld ligt het OZB-tarief in 2019 rond 0,44 procent. Echter gaan sommige gemeenten alle grenzen van redelijkheid te boven.
1. Sittard-Geleen | 1,0396% |
2. Leiden | 0,9831% |
3. Nijmegen | 0,9162% |
4. Delfzijl | 0,9053% |
5. Beuningen | 0,8964% |
De gemeente Amsterdam heeft voor 2019 het OZB-tarief voor bedrijven bepaald op 0,27626 procent. De volgende gemeenten hanteren dit jaar de laagste OZB-tarieven.
1. Texel | 0,1218% |
2. Ooststellingwerf (Fr) | 0,1462% |
3. Westvoorne | 0,1799% |
4. Wierden | 0,2113% |
5. Lochem | 0,214% |
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.