Vestigingsklimaat bedrijven onder druk door hoge OZB-tarieven
Eind februari ontving negentig procent van Nederland de nieuwe aanslag Onroerendezaakbelasting (OZB). De tarieven voor bedrijven lopen sterk uiteen, en gek genoeg hanteren veel krimpgemeenten de hoogste tarieven, zo blijkt uit onderzoek van Previcus Vastgoed.
Nu de Brexit in volle gang is vechten Europese landen om de hoofdkantoren van grote multinationals. Met het mogelijk verlagen van de dividendbelasting probeerde minister-president Rutte met zijn kabinet meer bedrijven over te halen om zich in Nederland te vestigen. Maar als bedrijven zich willen vestigen in Nederland, waar moeten zij dan naartoe?
Voorkeur
In eerste instantie zal de voorkeur van veel bedrijven uitgaan naar onze hoofdstad Amsterdam. Het valt echter maar te bezien of dit een goed idee is, nu Amsterdam overvol is en de huizen er niet meer te betalen zijn. Nederland biedt echter veel goede alternatieven. Voor veel gemeenten biedt de komst van een multinational namelijk de kans op economische groei. Vooral in de krimpgebieden zou het erg goed zijn om grote bedrijven met open armen te ontvangen.
Gek genoeg is het gelet op de hoge OZB-tarieven vaak fiscaal niet aantrekkelijk om een locatie buiten de hoofdstad te zoeken, zelfs niet in de andere grote steden. Amsterdam hanteert namelijk een tarief van afgerond 0,28%, terwijl Den Haag (0,43%), Utrecht (0,57%) en Rotterdam (0,6%) significant duurder zijn.
Zakelijk Nederland melkkoe van gemeenten
Waar het kabinet inzag dat het bedrijven naar Nederland kan halen door fiscale voordelen te bieden, zijn het juist de krimpgemeenten die deze bedrijven confronteren met torenhoge OZB-tarieven. Uit onderzoek dat is uitgevoerd door Previcus Vastgoed is gebleken dat Sittard-Geleen voor bedrijven verreweg de duurste gemeente is, terwijl de regio de zakelijke werkgelegenheid juist goed kan gebruiken.
Wanneer een bedrijf zich in Sittard-Geleen zou willen vestigen, dan betaalt men bijna vier keer zoveel OZB als een vestiging in Amsterdam. Ten opzichte van de goedkoopste gemeente betalen bedrijven in Sittard-Geleen maar liefst 8,5 keer zoveel.
Gemeenten zijn in beginsel vrij om de tarieven te bepalen. De OZB wordt vaak gezien als melkkoe, met name de tarieven voor bedrijven zijn de laatste vijftien jaar fors gestegen. Hiermee geven dergelijke gemeenten een slecht signaal af richting grote bedrijven die overwegen zich daar te vestigen.
Duurste gemeenten voor bedrijven
Gemiddeld ligt het OZB-tarief in 2019 rond 0,44 procent. Echter gaan sommige gemeenten alle grenzen van redelijkheid te boven.
1. Sittard-Geleen | 1,0396% |
2. Leiden | 0,9831% |
3. Nijmegen | 0,9162% |
4. Delfzijl | 0,9053% |
5. Beuningen | 0,8964% |
De gemeente Amsterdam heeft voor 2019 het OZB-tarief voor bedrijven bepaald op 0,27626 procent. De volgende gemeenten hanteren dit jaar de laagste OZB-tarieven.
1. Texel | 0,1218% |
2. Ooststellingwerf (Fr) | 0,1462% |
3. Westvoorne | 0,1799% |
4. Wierden | 0,2113% |
5. Lochem | 0,214% |
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.