Beschikbaarheid personeel bottleneck in vraag naar logistiek vastgoed
De vraag naar logistiek vastgoed zoals magazijnen en distributiecentra zal de komende 3 jaar blijven groeien als gevolg van de aanhoudende economische groei en toenemende webwinkelverkopen. Maar beschikbaarheid van personeel wordt een kritische factor aldus nieuw onderzoek van locatiespecialist Buck Consultants International.
"Beschikbaarheid van arbeidskrachten is dé kritieke locatiefactor geworden voor productiebedrijven en logistieke dienstverleners wanneer zij een nieuw distributiecentrum overwegen. Ons nieuwe Regional Labor Market Assessment Tool geeft gedetailleerde inzicht in de arbeidsmarkten van de logistieke hotspots in heel Europa ", zegt René Buck, CEO van Buck Consultants International gisteren op vastgoedbeurs Mipim.
Op korte termijn zorgt de Brexit voor onzekerheid en voor de middellange termijn baart het groeiende aantal handelsconflicten wereldwijd Buck grote zorgen.
Handelsgeschillen
"Voor de komende 5-10 jaar kunnen de toenemende handelsgeschillen tussen de belangrijkste handelsblokken in de wereld (VS, Europa, China, Azië) de markt voor logistiek vastgoed aanzienlijke schade toebrengen", vreest Buck. Hij baseert zijn mening op de ervaringen van de BCI-teams in de VS, China en Europa.
Recordhoogte in investeringen
De investeringen in logistiek/ industrieel vastgoed in Europa hebben in de afgelopen drie jaar recordhoogten bereikt. Dat is mede te wijten aan het feit dat het rendement op investeringen in logistiek (6%) beter heeft uitgepakt dan beleggingen in kantoren of winkelvastgoed (tussen 4 en 5%).
Dalende rendementen
Buck verwacht dat de huurtarieven van magazijnen zullen stijgen en de rendementen dalen. "De verschillen tussen de logistieke regio's in Europa met betrekking tot huurniveaus, leegstandspercentages, rendementen en arbeidsmarkten zijn nog steeds aanzienlijk en zullen niet afnemen. Maar dit biedt ook kansen voor ontwikkelaars en beleggers. Het belang van ‘agile supply chains’ voor bedrijven neemt toe, maar dat verschilt aanzienlijk per bedrijfstak. Dat betekent dat de logistieke vastgoedsector hierop dient in te spelen door nog sneller te anticiperen op de veranderingen in klantbehoeften om te komen tot meer flexibele, duurzame, geautomatiseerde en gerobotiseerde magazijnen", legt Buck uit.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 11:30 Amsterdamse verhuurmakelaars vragen Eerste Kamer tegen Wet betaalbare huur te stemmen
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.