'Steeds meer vastgoedbeleggers stappen over en investeren in een zakelijke hypotheek'
Investeren in zakelijke hypotheken is echt in opkomst. Mogelijk Vastgoedfinancieringen introduceerde dit concept zo’n drie jaar geleden op de Nederlandse markt. “Wij signaleren een trend waarbij steeds meer vastgoedbeleggers kiezen voor het investeren in een zakelijke hypotheek”, vertelt Pablo de Loor, één van de oprichters van Mogelijk in VJ.
Bij Mogelijk financiert een private investeerder het zakelijk pand van een ondernemer. De investeerder krijgt één op één het eerste recht van hypotheek als zekerheid. “Wat we terugkrijgen van vastgoedbeleggers, is dat ze het prettig vinden dat er een contante inkomstenstroom is. Bij ons ontvangen investeerders 6% rendement. Daarbij zijn ze totaal ontzorgd, ze hebben niet te maken met onderhoud van het pand, verbouwingen of het beheer van het object”, zegt De Loor.
Investeren met een zeker rendement
Op dit moment staat voor vastgoedbeleggers het netto-rendement bij de aankoop van objecten onder druk. Bovendien kost het beheren van vastgoed geld en tijd.
De Loor: “Laatst sprak ik met een vastgoedbelegger die aangaf dat het uitbreiden van zijn vastgoedportefeuille ook betekende dat hij weer meer onderhoudscapaciteit nodig had. Ook dat kost uiteraard geld en tijd. Met het oog op zorgeloos investeren, wat Mogelijk biedt, heeft hij ervoor gekozen nu te investeren in zakelijke hypotheken. Naast het eerste recht van hypotheek als zekerheid, is het zo dat Mogelijk het debiteurenrisico overneemt. Als de ondernemer niet aan zijn maandelijkse rente-en aflossingsverplichting voldoet dan betaalt Mogelijk die aan de investeerder. Ook die zekerheid wordt notarieel vastgelegd.”
Vastgoedbeleggers ontzorgen
Ondernemers die een zakelijke hypotheek willen, doen via de website van Mogelijk een quickscan. “Binnen twee werkdagen hoort de ondernemer welke leensom haalbaar is. Is de leensom haalbaar, dan beoordelen we de financiële positie van de ondernemer en nodigen hem of haar uit voor een persoonlijk kennismakingsgesprek. Na ondertekening van de offerte stellen we een investeringsaanbieding op voor investeerders met de relevante gegevens over het object en de aanvrager."
"Iedere dinsdag om 9 uur worden nieuwe investeringsaanbiedingen gepubliceerd op de website van Mogelijk zodat het netwerk van investeerders hier kennis van kan nemen. Investeerders kunnen vanaf 11 uur direct via de website een investeringsaanbieding claimen. Als dit gebeurt, dan wordt er een afspraak ingepland bij de notaris waarna de hypotheekakte zal passeren. Het is fantastisch om te zien dat steeds meer vastgoedbeleggers het investeren bij Mogelijk ervaren als een degelijk alternatief op beleggen in vastgoed”, zo besluit De Loor.
Bekijk nu het actueel investeringsaanbod of neem contact op.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.