'Steeds meer vastgoedbeleggers stappen over en investeren in een zakelijke hypotheek'
Investeren in zakelijke hypotheken is echt in opkomst. Mogelijk Vastgoedfinancieringen introduceerde dit concept zo’n drie jaar geleden op de Nederlandse markt. “Wij signaleren een trend waarbij steeds meer vastgoedbeleggers kiezen voor het investeren in een zakelijke hypotheek”, vertelt Pablo de Loor, één van de oprichters van Mogelijk in VJ.
Bij Mogelijk financiert een private investeerder het zakelijk pand van een ondernemer. De investeerder krijgt één op één het eerste recht van hypotheek als zekerheid. “Wat we terugkrijgen van vastgoedbeleggers, is dat ze het prettig vinden dat er een contante inkomstenstroom is. Bij ons ontvangen investeerders 6% rendement. Daarbij zijn ze totaal ontzorgd, ze hebben niet te maken met onderhoud van het pand, verbouwingen of het beheer van het object”, zegt De Loor.
Investeren met een zeker rendement
Op dit moment staat voor vastgoedbeleggers het netto-rendement bij de aankoop van objecten onder druk. Bovendien kost het beheren van vastgoed geld en tijd.
De Loor: “Laatst sprak ik met een vastgoedbelegger die aangaf dat het uitbreiden van zijn vastgoedportefeuille ook betekende dat hij weer meer onderhoudscapaciteit nodig had. Ook dat kost uiteraard geld en tijd. Met het oog op zorgeloos investeren, wat Mogelijk biedt, heeft hij ervoor gekozen nu te investeren in zakelijke hypotheken. Naast het eerste recht van hypotheek als zekerheid, is het zo dat Mogelijk het debiteurenrisico overneemt. Als de ondernemer niet aan zijn maandelijkse rente-en aflossingsverplichting voldoet dan betaalt Mogelijk die aan de investeerder. Ook die zekerheid wordt notarieel vastgelegd.”
Vastgoedbeleggers ontzorgen
Ondernemers die een zakelijke hypotheek willen, doen via de website van Mogelijk een quickscan. “Binnen twee werkdagen hoort de ondernemer welke leensom haalbaar is. Is de leensom haalbaar, dan beoordelen we de financiële positie van de ondernemer en nodigen hem of haar uit voor een persoonlijk kennismakingsgesprek. Na ondertekening van de offerte stellen we een investeringsaanbieding op voor investeerders met de relevante gegevens over het object en de aanvrager."
"Iedere dinsdag om 9 uur worden nieuwe investeringsaanbiedingen gepubliceerd op de website van Mogelijk zodat het netwerk van investeerders hier kennis van kan nemen. Investeerders kunnen vanaf 11 uur direct via de website een investeringsaanbieding claimen. Als dit gebeurt, dan wordt er een afspraak ingepland bij de notaris waarna de hypotheekakte zal passeren. Het is fantastisch om te zien dat steeds meer vastgoedbeleggers het investeren bij Mogelijk ervaren als een degelijk alternatief op beleggen in vastgoed”, zo besluit De Loor.
Bekijk nu het actueel investeringsaanbod of neem contact op.
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.