‘Huren is het nieuwe bemiddelen’
De tijd waarin makelaars bemiddelen tussen beleggers en huurders is voorbij. De beleggersmarkt streeft naar samenwerkingen waarin zekerheid van rendement, huuropbrengst, transparantie en gemak voorop staan. Ongeacht hoe de markt zich beweegt. Daan Verplanke van Huurgarant.com vertelt in VJ hoe hij woningbeleggers hierin tegemoet komt.
Huurgarant zag deze trend twee jaar geleden al. Ze week af van gebaande paden en bekeek de vastgoedmarkt op een andere manier. “Een van de grote irritaties van vastgoedbeleggers is gedoe en gezeur vanwege onbetrouwbare huurders,” vertelt Daan Verplanke van het op de Rotterdamse Coolsingel gevestigde bedrijf.
“Wij zagen dat als dé kans om investeerders juist te ontzorgen. We gingen niet bemiddelen om daarna nooit meer iets van ons te laten horen, maar besloten om de woning direct van de (particuliere) belegger te huren en met hem een vertrouwensrelatie aan te gaan. Op z’n Rotterdams gezegd: vastgoedbeleggers zijn door ons van al het gezeik af.“ Het bleek een gouden greep.
Huurinkomsten op de eerste van de maand
Huurgarant is dus de enige partij met wie beleggers nog te maken hebben. “Daarom staat ook op elke eerste van de maand de huur gegarandeerd op hun rekening. Ongeacht eventuele leegstand. En het scheelt enorm veel tijd,” zegt Verplanke.
Wordt de woning dan niet doorverhuurd aan louche types? “Onder geen beding,” klinkt het resoluut. “We verhuren de woning uitsluitend door aan bedrijven. Die hebben woonruimte nodig voor expats. Wij zorgen dat alles tiptop in orde is. Dus we leveren de woningen doorgaans gestoffeerd en gemeubileerd af. Ook regelen we het technische en financiële beheer. En we onderhouden alle contacten met het bedrijf. Huurgarant draagt alle risico’s. Zelfs op langere termijn.”
Geen windeieren
Vorige week publiceerde het Economisch Bureau van de ABN AMRO dat de stijgende huizenprijzen in ieder geval tot 2021 aanhouden. Voor volgend jaar gaat het uit van een stijging van vier procent. Dat legt (particuliere) beleggers geen windeieren. Integendeel. De krapte op de woningmarkt houdt aan, waardoor prijzen blijven stijgen. Steeds minder mensen, waaronder veel starters, hebben niet de financiële middelen om een woning te kopen en willen een huurwoning.
“Kortom: huurwoningen worden schaarser, vastgoed wordt meer waard en het rendement nóg interessanter. Dan is het fijn dat je weet dat een betrouwbare huurder in je pand zit en niet een of ander figuur dat een drugslab of wietkwekerij runt”, aldus Verplanke.
Wenst u ook gegarandeerd rendement op uw vastgoed? Neem contact op voor meer informatie (010-2617023) of ga naar www.huurgarant.com
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.