Voor beleggen in Spanje is het nog te vroeg
Is het nu aantrekkelijk om in de Spaanse vastgoedondernemingen te stappen? Deze vraag probeert Marian Hogeslag, directeur van ActivInvestor Management, een onafhankelijk beheerder van niche vastgoedbeleggingsfondsen, te beantwoorden tijdens een studiereis door Spanje.
Hogeslag: "We kregen een uitnodiging om in twee dagen bijgepraat te worden over de Spaanse vastgoedmarkt. Er gaan geruchten dat Spaans vastgoed weer interessant wordt. En dan wil je natuurlijk de boot niet missen!
Tijdens de twee dagen hebben we een goed overzicht gekregen. Zowel vastgoedbedrijven, makelaars als taxateurs kwamen aan het woord. Helaas lieten de banken het afweten om ons bij te praten. Daarnaast hebben we een aantal kantoren en winkelcentra bezocht.
Het eerste wat goed is om te weten is de historie van de Spaanse vastgoedondernemingen. De Spaanse banken hebben tijdens de vastgoedcrisis in de jaren '80 massaal het vastgoed moeten overnemen. Vervolgens lieten de vastgoedondernemingen vanaf begin jaren '90 een enorme groei zien. Heel Spanje is opnieuw gebouwd en elk gehucht heeft een eigen Vinex-wijk. De kantoren in Madrid en Barcelona zijn moderner dan in Parijs! Het was dan ook alleen maar interessant om ontwikkelaar te zijn. Jarenlang droeg de bouwsector circa 4% bij aan de economische groei. Tot de kredietcrisis uitbrak en Spanje in een diepe recessie viel nadat de vastgoedzeepbel uiteen spatte. En opnieuw zijn de banken trotse eigenaar van het vastgoed."
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.