Vastgoed opnieuw drijvende kracht achter Q500
Voor de 14e keer is vandaag de nieuwste rijkenlijst van het publiekstijdschrift Quote verschenen. Deze door velen verfoeide maar niettemin veelbesproken ranglijst van de meest vermogende Nederlanders is elk jaar goed voor publieke controverse. Toch heb ik de indruk dat de markt steeds meer went aan de lijst die langzamerhand een vaste waarde begint te worden. De lijst geeft richting en voorziet in de behoefte tot classificatie van het meest ongrijpbare deel van de Nederlandse bevolking. Hoe goed is die lijst nu echt?
Ik zie regelmatig in andere media de rugnummers van de Q500 terug wanneer zij berichten over de een of andere vastgoedmagnaat. Nu het woord vastgoed is gevallen: vastgoed is meer dan ooit het startpunt van de vermogens van veel figuren in de Q500. Meer nog dan de meeste pensioenfondsen zijn veel Q500-leden overtuigd van de robuustheid van deze assetclass.
Diverse detailhandelsfamilies zijn er uiteraard om bekend maar ook de ‘stenenschuivers' hebben hun vermogen daaraan te danken. Dan zijn er nog vele vermogenden die van geboorte al bemiddeld zijn en een deel van hun vermogen in vastgoed hebben geïnvesteerd zoals de familie Brenninkmeijer, de eeuwige nummer 1 met €21 mrd in de lijst.
Quote krijgt vaak de kritiek voor de voeten geworpen dat er niets ‘deugt' aan de manier waarop die redactie de vermogens berekent. Ik moet zeggen, zo'n tien jaar terug bij de eerste edities van de Q500, had ik ook grote twijfels over het waarheidsgehalte van de omvang van de gepresenteerde vermogens. Van een meerderheidsbelang in een beursgenoteerd vastgoedfonds zoals destijds bij Ed Maas en ‘zijn' VHS is makkelijker een waardering op te stellen dan van iemand die diverse pandjes in bezit heeft via een kerstboom aan bv's.
Maar inmiddels heb ik de indruk dat de jongens van Quote zich er niet makkelijk van afmaken en op alle mogelijke manieren de vermogens van de grote jongens in het vastgoed trachten te traceren of men nu wel of niet vrijwillig aan meewerkt. Eigen vermogen dient leidend te zijn en het eventueel aanwezige vreemd vermogen wordt buiten beschouwing gelaten om de ‘lucht' erin zoveel mogelijk uit te kloppen. Voor wat het waard is heeft Quote in een toelichting in deze jaarlijkse dikke glossy uitputtend beschreven hoe alle berekeningen tot stand zijn gekomen. Exact is het nooit want wie heeft bij zichzelf zijn eigen vermogen ooit precies berekend? Op VJ Profs zet ik de grootste dalers en stijgers in het vastgoed op een rij. Logt u daarom in op VJ Profs.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.