Nieuwe speler 1e Hypotheek Fonds duikt in markt vastgoedfinanciering
Omdat de reguliere banken nog altijd beperkt vastgoed willen financieren, is het onlangs gestarte 1e Hypotheek Fonds een goed alternatief voor vastgoedpartijen die op zeer korte termijn beleggingsfinanciering zoeken voor drie tot vijf jaar.
Vincent Berk, directeur van het 1e Hypotheek Fonds tegen VJ: “Wij (her)financieren vastgoed waarbij dat bancair niet of beperkt mogelijk is. Geen langdurige due diligence, maar snelle financiering op maat. Wij geven vrijblijvend en kosteloos advies of een financiering mogelijk is. De acceptatieperiode duurt hooguit een week zodat onze cliënten snel weten waar ze aan toe zijn.”
Welk soort vastgoed kan worden gefinancierd bij het 1e Hypotheek Fonds? “We zijn gespecialiseerd in kantoor- en bedrijfsruimten, winkels, hotels, recreatief vastgoed en transformatieprojecten. De hoogte van de financiering bedraagt tussen de €1 miljoen en €10 miljoen bij een loan-to-value tot maximaal 65%”, zegt Berk.
Aflossingsvrij
Bijzonder is dat volgens Berk de lening – met een looptijd variërend van circa drie tot vijf jaar – pas na het eind van de afgesproken looptijd in zijn geheel wordt afgelost. “Bij andere banken moeten beleggers gedurende de looptijd al aflossen. Bij ons hoeft dat pas aan het einde in één keer.” Over de rente van de lening is Berk duidelijk: “Die bedraagt 6% op jaarbasis en kan per maand worden betaald.”
Het idee erachter is dat vastgoedbeleggers die momenteel moeilijk een financiering bij de bank kunnen verkrijgen, bij hun (her)financiering wel snel terecht kunnen bij nieuwkomer 1e Hypotheek Fonds. “Na het einde van de looptijd kunnen beleggers waarschijnlijk een stuk gemakkelijker bij een reguliere bank terecht voor een herfinanciering tegen bancaire tarieven”.
Snel toeslaan
Het 1e Hypotheek Fonds, gevestigd in Amsterdam, is nog maar kort actief. Maar de eerste cliënten weten de nieuwe leningverstrekker al te vinden. Kan Berk al iets zeggen over de financieringsvoorstellen? “Het is zeer divers. We hebben cliënten die recreatief vastgoed willen (her)financieren, een luxe dierenpension, een jachthaven en verschillende kantoren en bedrijfspanden. De meeste van de aangevraagde financieringen liggen tussen de drie en vijf miljoen euro.”
1e Hypotheek Fonds is volgens Berk bij uitstek geschikt voor vastgoedbeleggers die snel willen toeslaan wanneer de kans zich voordoet. “Wij zorgen dat de financiering snel rondkomt. Wij leveren maatwerk en denken graag met de belegger mee. Wij zijn geen grote, logge bank, maar een boutique die wendbaar en helder is en die met korte lijnen werkt”, aldus Berk.
Op de foto staat Vincent M. Berk rechts. Naast hem staat Remco de Louwer.
1e Hypotheek Fonds
Herengracht 493
1017 BT Amsterdam
Tel: 020 54 737 20
www.1ehypotheekfonds.nl
BEZOEKTIP VOOR FINANCIERING
23 maart: Dag van de Vastgoedfinanciering
Laatste nieuws
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.