Onderzoek CBRE: Beleggen in zorgvastgoed sterk in trek, aanvangsrendementen dalen verder
Vorig jaar werd voor circa €465 miljoen aan transacties met zorgvastgoed geregistreerd. Een record, aldus CBRE. Voor dit jaar verwacht de vastgoedadviseur dat het record verbroken zal worden.
Het record van €465 miljoen is te verklaren doordat het aantal goede zorgvastgoedproducten voor beleggers is toegenomen en de toename van het beschikbaar kapitaal bij beleggers. Dat is te lezen in het Trends rapport Nederlands Zorgvastgoed van CBRE.
De belangrijkste bevindingen samengevat:
-In 2016 werd in Nederland voor circa €465 miljoen in zorgvastgoed belegd. Nederlandse investeerders waren verantwoordelijk voor circa 70% van dit beleggingsvolume. De overige 30% is aangekocht door buitenlandse partijen.
-Het gemiddelde transactievolume bedroeg in 2016 circa €6 miljoen.
-Circa 55% van het vastgoed werd verkocht door zorginstellingen. Ontwikkelaars of woningcorporaties verkochten circa 35% en de overige 10% verkochten beleggers aan elkaar.
-De ‘prime’ bruto aanvangsrendementen voor de verschillende typen zorgvastgoed daalden verder afgelopen jaar, het sterkst bij eerstelijns zorgvastgoed, reguliere zorgappartementen en particuliere woonzorg. CBRE verwacht dat deze trend zich verder zal doorzetten in 2017.
-Steeds meer zorginstellingen besluiten om zich te focussen op hun primaire zorgprocessen en verkopen hun extramurale vastgoedbezit.
-De toetreding van nieuwe financiers zorgt voor een breder aanbod van (financierings-) mogelijkheden van zorgvastgoed.
De vooruitzichten voor de komende jaren geven aan dat de groei voorlopig niet zal stagneren en verder zal toenemen. CBRE verwacht dan ook dat het beleggingsrecord in 2017 opnieuw overtroffen zal worden en de markt verder zal groeien.
Bezoektip
11 april: Dag van het Zorgvastgoed
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.