Wethouder Almere: ‘Wij zijn bij uitstek de stad van de lefbouw’
In deel 1 van ons stuk over Tiny Housing viel al te lezen dat er veel animo is om zelf een Tiny House te bouwen. De winnaars van de Bouw Expo krijgen nu de kans om hun droom werkelijkheid te maken. Dit is kenmerkend voor de stad Almere, een gemaakte stad waar nog ruimte is om te proberen en te innoveren. Onze redactie sprak met Tjeerd Herrema, Wethouder Ruimte, Wonen en Wijken.
Het is niet verwonderlijk dat wanneer er gepionierd wordt, mensen ‘over de schutting kijken’ en mee willen doen. Dit geldt ook voor de Tiny House Movement. Herrema, “Het groeiend enthousiasme is zeker te merken, wij waren onlangs aan het praten over de kavels en een medewerker gaf aan dat er een toenemende vraag is naar kavels, juist voor het plaatsen van een tiny house. Maar er is nog geen (nieuw)kavelaanbod, dus nu gaan wij kijken of wij kavels aan kunnen bieden die passend zijn bij het woonconcept van de tiny houses.”
Nederland heeft het tiny house concept redelijk vroeg geadopteerd vanuit Amerika, maar toch is ons land –het land van de regeltjes- nog niet klaar voor de tiny houses. Daarom is het fijn dat er in Almere gepionierd wordt. Permanente tiny houses vormt een probleem, als we het over regelgeving hebben. De tijdelijke en pioniers varianten zijn wat makkelijk te plaatsen. “Dat betekent wel dat we eerst een gesprek met het Rijk aan moeten gaan, daarom doet het Rijk ook mee aan dit experiment."
Welke concepten zijn het meest kansrijk
Het enthousiasme van het pionieren is bij Herrema merkbaar wanneer wij vragen naar welke concepten het meest kansrijk zijn. “Het is eigenlijk nog te vroeg om dat te zeggen. De bedoeling van het experiment is om eerst een selectie te maken –daarom is er ook een brede variatie aan woonvormen- en aan de hand daarvan kunnen wij die vraag beantwoorden. Almere heeft al veel zelfbouwkavels en bij aantrekkelijke ontwerpen zouden we misschien een soort ‘zelfbouw-catalogus’ kunnen maken. Dat doen ze nu in Vlaanderen (BE) ook, een catalogus met tiny houses waaruit men gewoon kan kiezen,” vertelt Herrema enthousiast.
Goed. De interesse vanuit potentiele bewoners is er, het enthousiasme vanuit de gemeente Almere is er ook. Maar hoe zit het met beleggers en ontwikkelaars? Herrema: “Heijmans is als natuurlijk al bezig. Die was al bezig met de Heijmans One. Die wil ik bijvoorbeeld ook zeker uit nodigen. Finch Building is bezig om te kijken wat ze kunnen met hun concept. (Winnaar van de COA-prijsvraag, home away from home.) Wij hebben daarnaast een aantal ontwikkelaars uitgenodigd om de concepten te adopteren in samenspraak met de winnaars. Ook heeft een aantal corporaties aangegeven ons pionieren te willen ondersteunen, die gesprekken vinden nu plaatst.”
Contrasterend
Het tiny housing verhaal past enerzijds heel goed bij het Nederlandse woningmarktlandschap, anderzijds totaal niet. Waarom wel? Er is beperkt plek voor woningen en een tiny house neemt niet zoveel plek in beslag. Waarom niet? Er is beperkt plek en het idee van tiny housing is toch ook wel om een klein stukje ‘buiten’ te hebben. Om iedereen (die wil) te huisvesten in een tiny house met een stukje grond is niet realistisch. Dus dan gaan we stapelen? Dan verandert het speelveld van tiny housing naar micro appartments. Deze zijn in trek in New York, maar of dat in Nederland ook zo’n storm gaat lopen, dat valt te betwijfelen. Wat denkt Herrema over deze -uitgebreide- stelling.
“De behoefte aan eenpersoonshuishoudens en betaalbare huisvesting wordt alleen maar groter” verklaart Herrema. “Als je dat ook nog kan stapelen ben je efficiënt met grondgebruik en kom je de toenemende vraag aan betaalbare huisvesting tegemoet. Zeker met de eengezinswoningen die te duur zijn voor eenpersoonshuishoudens. Het experimenteren met de bouw van verschillende vormen van tiny housing is een mooie manier om die transformatie vorm te geven en kan ons daar ontzettend bij helpen. Zo merken we dat de Tiny houses van 35m2 of minder de grootste innovaties hebben, omdat dingen gecombineerd worden of op een ander manier ontworpen worden. Het is nu aan de markt om hier de bal binnen te koppen.”
Wonen, huren of verkopen!
Odette Breijinck (die kent u nog uit deel één) vertelde aan de redactie dat de grond gepacht kon worden. Hoe is dat geregeld bij de tiny houses? “Erfpachten kan, dat is bij ons allemaal bespreekbaar. Bijvoorbeeld als er mensen zijn die het geld niet hebben om de grond direct te kopen, maar wel de erfpacht kunnen betalen, dan kan dat bij ons ook. Het is bij ons niet principieel, maar het moet wel betaalbaar zijn.”
Herrema vervolgt: “De huisjes mogen ook verkocht worden. De pioniers mogen erin wonen, of het verhuren. Alles kan. Een deel gaan het in het veld realiseren en een deel komt op de markt om gehuurd of verkocht te worden. Zo heb je het hele pallet. Of het verkocht of verhuurd wordt bepalen de initiatiefnemers zelf. Wij zijn bij uitstek de stad van de ‘lefbouw’.
De stad om in te experimenteren
Die is wel op zijn plaats. ‘In Almere moet blijkbaar altijd iets gebeuren’, was de titel van ons eerste stuk. Misschien is dat te kort door de bocht en is het meer ‘In Almere is meer ruimte om iets te maken’. Daarom gebeurt dat daar ook. “In andere steden heb je, zeker als het binnenstedelijk is, een andere pasvorm om rekening mee te houden. Hier is iets meer ruimte om iets te maken en dat is ook wel een beetje de positie die wij graag willen hebben. Wij zijn een nieuwe stad, die het experiment nooit geschuwd hebben” vertelt Herrema trots.
Hij vervolgt: “We hebben het gebied Oosterwold in ontwikkeling, waar een planologische revolutie plaatsvindt. Daar regelen we niks en moeten de mensen het zelf doen. In Almere is nog ruimte. Dat en het idee dat hier (bijna!) alles kan maakt Almere de stad om in te experimenteren.”
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.