Alvast zorgt met woonconcept voor win-win-situatie in zorgcomplexen
Veranderingen in de zorgwetgeving en de aanstaande renovatie of sloop van gedateerde zorgcomplexen veroorzaken een steeds grotere leegstand in de zorgsector. Volgens een onderzoek van Bureau Berenschot, in samenwerking met de NOS, zullen er in de komende 4 jaar 800 van de 2000 verzorgingshuizen verdwijnen.
Leegloop van verzorgingshuizen zorgt voor een straffe daling van de huurinkomsten en daarbij waardevermindering van het pand. De operationele kosten van een zorgcomplex zijn hoog en een reductie van de maandelijkse opbrengsten zorgt al snel voor een noodzakelijke bezuiniging op het service-level. Daarnaast dienen leegstaande wooneenheden extra gecontroleerd te worden om het risico op legionellabesmetting, inbraak en verpaupering tegen te gaan en de leefbaarheid voor de nog zittende huurders te behouden.
Leegstandswet
Om dit risico tegen te gaan en het service-level te kunnen blijven continueren, bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet. Alvast Leegstandsbeheer plaatst speciaal geselecteerde kandidaten in de leegstaande seniorenwoningen. Geschikte kandidaten zijn relatief rustig, verantwoordelijk ingesteld, vriendelijk en behulpzaam en vinden het leuk om met senioren om te gaan. De bewoners houden een oogje in het zeil en zijn vaak bereid om een handje te helpen waar nodig.
Geslaagde projecten
Deze manier van werken is zeer succesvol gebleken, onder andere bij zorgcomplex Den Haagacker in Valkenswaard waar inmiddels zo’n 30 jongeren hun intrek hebben genomen. Ook in een groot zorgcomplex in Tiel zijn zowel de senioren als de zorginstelling zeer tevreden met deze doeltreffende aanpak.
Binnen dit complex heeft Alvast een eigen kantoor met een medewerker die de dagelijkse gang van zaken goed in de gaten houdt. Vanuit deze locatie vinden ook de selectiegesprekken en bezichtigingen plaats met kandidaat-huurders. Het woonconcept creëert een win-win-situatie waarbij leegstand van zorgvastgoed wordt tegengegaan, vaste lasten van het pand worden gedekt en de veiligheid en het woonplezier van senioren wordt gewaarborgd.
De kandidaten worden grondig gescreend op leeftijd, dagbesteding en persoonlijkheid. Daarnaast vindt een 1 op 1 intake-gesprek plaats waarin de kandidaten moeten laten zien dat zij geschikte bewoners zijn. Deze methode maakt het mogelijk om alleen kandidaten te plaatsen die bij uitstek geschikt zijn voor de desbetreffende locatie.
Startende ondernemers
Alvast past deze zorgvuldige selectieprocedure ook toe bij het plaatsen van startende ondernemers in leegstaande kantoorpanden en winkelruimtes. Hierdoor ontstaat er altijd een perfecte match tussen eigenaar, pand en gebruiker.
Alvast is een landelijk-opererende leegstandbeheerder die zich door middel van deze scherpe selectie, strikte controles en persoonlijke betrokkenheid onderscheidt van veel andere leegstandbeheerders. Alvast is gespecialiseerd in antikraak en tijdelijke verhuur van leegstaande woningen, kantoorpanden, winkelruimtes en maatschappelijk vastgoed
Wilt u hier meer over weten? Neemt u dan contact op met Alvast.
Laatste nieuws
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
- 18-04-2024 12:47 Habion verkoopt 94 sociale huurwoningen aan Den Reast Rentals
- 18-04-2024 12:30 Minister De Jonge: 'Groepswonen is omzeilen WWSO'
- 18-04-2024 11:17 'Bouwkosten blijven de komende jaren onzeker'
- 18-04-2024 11:09 Een op de vijf shopt online door wachtrij in de winkel
- 18-04-2024 10:36 Voormalig fabriekscomplex in Middelstum (Groningen) verkocht
- 18-04-2024 10:24 Dura Vermeer, Amvest en Ymere ontwikkelen 450 woningen in Hoofddorp
- 18-04-2024 09:30 Vastned verkoopt Rokin Plaza voor 100 miljoen
- 18-04-2024 08:10 Draisma Bouw realiseert markthal: een indrukwekkend project in houtbouw
- 18-04-2024 08:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 17-04-2024 16:16 Ruimte voor 9.000 woningen in Feyenoord City
- 17-04-2024 14:30 Particuliere belegger koopt 128 woningen en 29 bedrijfsruimten
- 17-04-2024 14:10 Aanbod huurwoningen Barcelona met 14 procent gedaald na huurprijsregulering
- 17-04-2024 13:48 Dura Vermeer herontwikkelt Laanderpoort tot nieuw hoofdkantoor ING
- 17-04-2024 13:07 Voorjaarsnota en vastgoed: Meer inzicht in de planning van nieuwe wetgeving
- 17-04-2024 11:00 Waarom is goed Project Control zo belangrijk bij vastgoedontwikkeling?
- 17-04-2024 10:37 Capital Value ziet tekenen van herstel op woningbeleggingsmarkt
- 17-04-2024 09:46 Paul Twigt Head of Real Estate Management bij Garbe
- 17-04-2024 09:19 Provincie Limburg onderzoekt mogelijkheid woningbouw rondom zes intercitystations
- 17-04-2024 09:17 Iroko ZEN koopt 5.200 m2 in Hengelo via sale-and-leaseback constructie
- 17-04-2024 09:12 Thuiswerkers wonen kwartier verder van werk dan niet-thuiswerkers
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.