Alvast zorgt met woonconcept voor win-win-situatie in zorgcomplexen
Veranderingen in de zorgwetgeving en de aanstaande renovatie of sloop van gedateerde zorgcomplexen veroorzaken een steeds grotere leegstand in de zorgsector. Volgens een onderzoek van Bureau Berenschot, in samenwerking met de NOS, zullen er in de komende 4 jaar 800 van de 2000 verzorgingshuizen verdwijnen.
Leegloop van verzorgingshuizen zorgt voor een straffe daling van de huurinkomsten en daarbij waardevermindering van het pand. De operationele kosten van een zorgcomplex zijn hoog en een reductie van de maandelijkse opbrengsten zorgt al snel voor een noodzakelijke bezuiniging op het service-level. Daarnaast dienen leegstaande wooneenheden extra gecontroleerd te worden om het risico op legionellabesmetting, inbraak en verpaupering tegen te gaan en de leefbaarheid voor de nog zittende huurders te behouden.
Leegstandswet
Om dit risico tegen te gaan en het service-level te kunnen blijven continueren, bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet. Alvast Leegstandsbeheer plaatst speciaal geselecteerde kandidaten in de leegstaande seniorenwoningen. Geschikte kandidaten zijn relatief rustig, verantwoordelijk ingesteld, vriendelijk en behulpzaam en vinden het leuk om met senioren om te gaan. De bewoners houden een oogje in het zeil en zijn vaak bereid om een handje te helpen waar nodig.
Geslaagde projecten
Deze manier van werken is zeer succesvol gebleken, onder andere bij zorgcomplex Den Haagacker in Valkenswaard waar inmiddels zo’n 30 jongeren hun intrek hebben genomen. Ook in een groot zorgcomplex in Tiel zijn zowel de senioren als de zorginstelling zeer tevreden met deze doeltreffende aanpak.
Binnen dit complex heeft Alvast een eigen kantoor met een medewerker die de dagelijkse gang van zaken goed in de gaten houdt. Vanuit deze locatie vinden ook de selectiegesprekken en bezichtigingen plaats met kandidaat-huurders. Het woonconcept creëert een win-win-situatie waarbij leegstand van zorgvastgoed wordt tegengegaan, vaste lasten van het pand worden gedekt en de veiligheid en het woonplezier van senioren wordt gewaarborgd.
De kandidaten worden grondig gescreend op leeftijd, dagbesteding en persoonlijkheid. Daarnaast vindt een 1 op 1 intake-gesprek plaats waarin de kandidaten moeten laten zien dat zij geschikte bewoners zijn. Deze methode maakt het mogelijk om alleen kandidaten te plaatsen die bij uitstek geschikt zijn voor de desbetreffende locatie.
Startende ondernemers
Alvast past deze zorgvuldige selectieprocedure ook toe bij het plaatsen van startende ondernemers in leegstaande kantoorpanden en winkelruimtes. Hierdoor ontstaat er altijd een perfecte match tussen eigenaar, pand en gebruiker.
Alvast is een landelijk-opererende leegstandbeheerder die zich door middel van deze scherpe selectie, strikte controles en persoonlijke betrokkenheid onderscheidt van veel andere leegstandbeheerders. Alvast is gespecialiseerd in antikraak en tijdelijke verhuur van leegstaande woningen, kantoorpanden, winkelruimtes en maatschappelijk vastgoed
Wilt u hier meer over weten? Neemt u dan contact op met Alvast.
Laatste nieuws
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
- 01-05-2024 07:28 SolarToday koopt nieuwbouwontwikkeling in Roosendaal
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.