'Huizendrama in de VS, gevolgen voor NL?'
De recente huizencijfers in de VS vallen niet goed op het Damrak. Ik durf het bijna niet op te schrijven maar de verkopen van de bestaande woningen in de VS zijn met maar liefst 32,7% in elkaar geklapt. Dit is een daling die zelden vertoond is. Nu is het natuurlijk wel zo dat de daling gedeeltelijk gekleurd is omdat recent de subsidies zijn stop gezet die de regering beschikbaar had gesteld bij de aankoop van een woning.
Dit maakt dan gelijk het ezelsbruggetje naar de Nederlandse woningmarkt! Het ministerie van VROM heeft enkele dagen geleden bekend gemaakt dat er een nieuw bedrag van meer dan €100 mln beschikbaar is gesteld om de woningmarkt te stimuleren. Dit is uiteraard een prima initiatief waar ik persoonlijk achter sta. Maar vandaag is wel duidelijk geworden dat indien dit soort subsidies worden stop gezet, de verkopen gewoonweg in elkaar storten. Nu zijn de Amerikaanse en de Nederlandse woningmarkt geheel verschillend van elkaar. Maar ik zal als regering wel rekening mee houden dat de subsidies slechts een tijdelijke werking hebben en daarna de markt gewoon weer zijn oude patroon gaat oppakken of erger nog de markt kan er slechter van worden omdat kopers zich een domoor gaan voelen dat ze nadat de subsidiepot op is pas een woning willen gaan kopen. Dat bleek al bij de riante sloopregeling van auto's in Duitsland: toen die pot op was, zakten direct de autoverkopen.
Gisteren bleek dat de verkopen van bestaande woningen in Nederland in mei onverwacht waren teruggelopen, ondanks de erg lage rente. Vandaag blijkt dat de verkoop van nieuwe eengezinswoningen in de Verenigde Staten in mei ook harder is gedaald dan voorzien. Het aantal verkochte nieuwe woningen in mei kwam uit op 300.000, een daling van 32,7 procent op maandbasis. Economen rekenden vooraf op 400.000 verkochte huizen.
Een vermogen beheerder heeft tegenover de gerenomeerde nieuwsdienst Bloomberg het volgende gezegd 'De cijfers zijn verschrikkelijk met hoofdletter V, het ziet ernaar uit dat we afstevenen op een double dip van de huizenmarkt.'
Later op de dag komt het comité van de Fed bij elkaar dat de hoogte van de rentestand bepaalt. Het rentebesluit wordt woensdagavond om 20.15 uur bekendgemaakt en naar verwachting zal de rentestand niet gewijzigd worden. Economen kijken uit naar de begeleidende tekst bij het besluit. Die zal naar verwachting onveranderd luiden dat de rente 'voor een langere periode' laag blijft. Dit lijkt mij zeker een goed idee met dit soort cijfers. Een hogere rente is wel het laatste waar de vastgoedsector op zit te wachten.
John Kerkhoven
Directeur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.