'Huizendrama in de VS, gevolgen voor NL?'
De recente huizencijfers in de VS vallen niet goed op het Damrak. Ik durf het bijna niet op te schrijven maar de verkopen van de bestaande woningen in de VS zijn met maar liefst 32,7% in elkaar geklapt. Dit is een daling die zelden vertoond is. Nu is het natuurlijk wel zo dat de daling gedeeltelijk gekleurd is omdat recent de subsidies zijn stop gezet die de regering beschikbaar had gesteld bij de aankoop van een woning.
Dit maakt dan gelijk het ezelsbruggetje naar de Nederlandse woningmarkt! Het ministerie van VROM heeft enkele dagen geleden bekend gemaakt dat er een nieuw bedrag van meer dan €100 mln beschikbaar is gesteld om de woningmarkt te stimuleren. Dit is uiteraard een prima initiatief waar ik persoonlijk achter sta. Maar vandaag is wel duidelijk geworden dat indien dit soort subsidies worden stop gezet, de verkopen gewoonweg in elkaar storten. Nu zijn de Amerikaanse en de Nederlandse woningmarkt geheel verschillend van elkaar. Maar ik zal als regering wel rekening mee houden dat de subsidies slechts een tijdelijke werking hebben en daarna de markt gewoon weer zijn oude patroon gaat oppakken of erger nog de markt kan er slechter van worden omdat kopers zich een domoor gaan voelen dat ze nadat de subsidiepot op is pas een woning willen gaan kopen. Dat bleek al bij de riante sloopregeling van auto's in Duitsland: toen die pot op was, zakten direct de autoverkopen.
Gisteren bleek dat de verkopen van bestaande woningen in Nederland in mei onverwacht waren teruggelopen, ondanks de erg lage rente. Vandaag blijkt dat de verkoop van nieuwe eengezinswoningen in de Verenigde Staten in mei ook harder is gedaald dan voorzien. Het aantal verkochte nieuwe woningen in mei kwam uit op 300.000, een daling van 32,7 procent op maandbasis. Economen rekenden vooraf op 400.000 verkochte huizen.
Een vermogen beheerder heeft tegenover de gerenomeerde nieuwsdienst Bloomberg het volgende gezegd 'De cijfers zijn verschrikkelijk met hoofdletter V, het ziet ernaar uit dat we afstevenen op een double dip van de huizenmarkt.'
Later op de dag komt het comité van de Fed bij elkaar dat de hoogte van de rentestand bepaalt. Het rentebesluit wordt woensdagavond om 20.15 uur bekendgemaakt en naar verwachting zal de rentestand niet gewijzigd worden. Economen kijken uit naar de begeleidende tekst bij het besluit. Die zal naar verwachting onveranderd luiden dat de rente 'voor een langere periode' laag blijft. Dit lijkt mij zeker een goed idee met dit soort cijfers. Een hogere rente is wel het laatste waar de vastgoedsector op zit te wachten.
John Kerkhoven
Directeur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.