Zorgexploitatie verbeteren dankzij bouwconcept
De afgelopen jaren is er veel veranderd in de zorg. Door de marktwerking is de rol van zorginstellingen veranderd van beheerder naar ondernemer en zijn ze zelf verantwoordelijk voor het vastgoed en de zorgexploitatie. Tegelijkertijd zijn er veel uitdagingen; als gevolg van veranderende regels en marktverwachtingen veroudert vastgoed sneller dan voorheen en hebben instellingen moeite om noodzakelijke verbeteringen te financieren. Dura Vermeer verdiepte zich in de zorg en stelde zich de vraag: Hoe kunnen we synergie creëren als we de kennis uit de bouw en zorg met elkaar delen?
In co-creatie met diverse zorgpartijen realiseerde Dura Vermeer toekomstbestendige oplossingen die daadwerkelijk waarde toevoegen: een goede woonomgeving die een bijdrage levert aan een financieel gezonde exploitatie en die de individuele zorgvraag ondersteunt – nu en in de toekomst.
In het ontwikkelde concept is het zorggebouw modulair opgebouwd met doelgroepgerichte zorgpakketten. In ons basismodel zijn we uitgegaan van één verpleegpost op acht zorgplaatsen overdag en voor nachtzorg van één verpleegpost op 16 zorgplaatsen. Een afdeling telt naast de acht tweekamerappartementen centraal een woonruimte, een snoezelruimte/slaapwacht en een verpleegpost/kantoor. De indeling en samenstelling is uiteraard afhankelijk van de zorgambitie en het type zorg dat geleverd wordt. De zorgmodules kunnen bestaan uit bijvoorbeeld twee zit-/slaapkamers en twee badkamers maar ook tweekamerappartementen.
Veranderende (zorg)vraag? Geen probleem!
Duurzaamheid heeft, naast de voor de hand liggende duurzame materialen, ook te maken met de functie op de lange termijn, bouwkundige aspecten, kwaliteit (ook in uitstraling) en de mogelijkheid om rendement te maken op de zorgexploitatie. Gebouwen die 'zorg specifiek' gebouwd zijn, hebben een kortere functionele levensduur. De flexibiliteit van het zorggebouw is daarom erg belangrijk. Dankzij de modulaire opbouw kan het gebouw getransformeerd worden naar bijvoorbeeld een appartementencomplex of kantoorgebouw. Natuurlijk kan het zorgappartement ook veranderen van begeleid wonen naar instellingszorg en andersom. De door ons gebouwde aanpasbare zorggebouwen hebben daardoor een hogere restwaarde.
Bouw financieren uit gegarandeerde energiebesparing
Dura Vermeer neemt de verantwoordelijkheid voor de gehele levensduur van het zorggebouw: van ontwerp, tot bouw én onderhoud. Marieke Mentink, adjunct directeur Dura Vermeer Bouw Hengelo: “Wij geloven in onze producten en daarom geven wij bij nieuwbouw een gegarandeerde energieprestatie en een onderhoudsgarantie. Hiermee bieden we zekerheid over de totale levensduurkosten gedurende de exploitatietermijn. Soms vraagt dit om extra investeringen aan het begin van de exploitatieperiode, Dura Vermeer kan een deel hiervan voor zijn rekening nemen dankzij de gegarandeerde toekomstige energiebesparing.”
Een bijdrage van Dura Vermeer.
Foto: Weggeler in Almelo, opdrachtgever TMZ
Laatste nieuws
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.