Zorgexploitatie verbeteren dankzij bouwconcept
De afgelopen jaren is er veel veranderd in de zorg. Door de marktwerking is de rol van zorginstellingen veranderd van beheerder naar ondernemer en zijn ze zelf verantwoordelijk voor het vastgoed en de zorgexploitatie. Tegelijkertijd zijn er veel uitdagingen; als gevolg van veranderende regels en marktverwachtingen veroudert vastgoed sneller dan voorheen en hebben instellingen moeite om noodzakelijke verbeteringen te financieren. Dura Vermeer verdiepte zich in de zorg en stelde zich de vraag: Hoe kunnen we synergie creëren als we de kennis uit de bouw en zorg met elkaar delen?
In co-creatie met diverse zorgpartijen realiseerde Dura Vermeer toekomstbestendige oplossingen die daadwerkelijk waarde toevoegen: een goede woonomgeving die een bijdrage levert aan een financieel gezonde exploitatie en die de individuele zorgvraag ondersteunt – nu en in de toekomst.
In het ontwikkelde concept is het zorggebouw modulair opgebouwd met doelgroepgerichte zorgpakketten. In ons basismodel zijn we uitgegaan van één verpleegpost op acht zorgplaatsen overdag en voor nachtzorg van één verpleegpost op 16 zorgplaatsen. Een afdeling telt naast de acht tweekamerappartementen centraal een woonruimte, een snoezelruimte/slaapwacht en een verpleegpost/kantoor. De indeling en samenstelling is uiteraard afhankelijk van de zorgambitie en het type zorg dat geleverd wordt. De zorgmodules kunnen bestaan uit bijvoorbeeld twee zit-/slaapkamers en twee badkamers maar ook tweekamerappartementen.
Veranderende (zorg)vraag? Geen probleem!
Duurzaamheid heeft, naast de voor de hand liggende duurzame materialen, ook te maken met de functie op de lange termijn, bouwkundige aspecten, kwaliteit (ook in uitstraling) en de mogelijkheid om rendement te maken op de zorgexploitatie. Gebouwen die 'zorg specifiek' gebouwd zijn, hebben een kortere functionele levensduur. De flexibiliteit van het zorggebouw is daarom erg belangrijk. Dankzij de modulaire opbouw kan het gebouw getransformeerd worden naar bijvoorbeeld een appartementencomplex of kantoorgebouw. Natuurlijk kan het zorgappartement ook veranderen van begeleid wonen naar instellingszorg en andersom. De door ons gebouwde aanpasbare zorggebouwen hebben daardoor een hogere restwaarde.
Bouw financieren uit gegarandeerde energiebesparing
Dura Vermeer neemt de verantwoordelijkheid voor de gehele levensduur van het zorggebouw: van ontwerp, tot bouw én onderhoud. Marieke Mentink, adjunct directeur Dura Vermeer Bouw Hengelo: “Wij geloven in onze producten en daarom geven wij bij nieuwbouw een gegarandeerde energieprestatie en een onderhoudsgarantie. Hiermee bieden we zekerheid over de totale levensduurkosten gedurende de exploitatietermijn. Soms vraagt dit om extra investeringen aan het begin van de exploitatieperiode, Dura Vermeer kan een deel hiervan voor zijn rekening nemen dankzij de gegarandeerde toekomstige energiebesparing.”
Een bijdrage van Dura Vermeer.
Foto: Weggeler in Almelo, opdrachtgever TMZ
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.