VJ Commentaar: Iedereen in de sociale huur
Nederland heeft de meest rare en verstarde woningmarkt van heel Europa en we doen ons uiterste best om dat zo te houden. Die indruk krijg ik als ik de inhoud van de verkiezingsprogramma's van de politieke partijen bezie en de recente besluiten van het net gevallen kabinet onder de loep neem. Eerst het eerste: de verkiezingsprogramma's is maken de afschaffing of instandhouding van de hypotheekrente-aftrek zoals verwacht als dé issue. Dat een besluit hierover dient samen te hangen met een besluit over de eveneens vastgelopen huurwoningmarkt is niet aan elke partij besteed, zo maak ik op uit eigen analyse waarvan een overzicht binnenkort hier op VJ is te lezen.
Er zijn maar weinig partijen die de problemen van de hele woningmarkt integraal willen aanpakken, alleen het korte termijn belang van de portemonnee van de burger telt of het nu de koopwoningbezitter is of de sociale huurder. Ik acht de kans bijzonder klein dat na de verkiezingen van 9 juni, dus over ruim drie weken, na de formatie een kabinet komt die de problemen gaat aanpakken anders dan het wegstrijken van eventuele plooien.
Het tweede is dat het laatste kabinet vindt dat 43% van de Nederlandse bevolking in principe recht heeft om een sociale huurwoning te kunnen betrekken. Dat blijkt uit een telefoontje vandaag met de IVBN die afgelopen weekend bezwaar maakte tegen het EU-besluit over de corporatiesector. 43%??? Nederland is kennelijk niet zo welvarend als de regering meent dat bijna de helft sociaal mag huren. En we lijken er ook hard op weg want Nederland heeft volgens IVBN in verhouding met de andere Europese landen de meeste sociale huurwoningen, zeg maar de woningen beneden de €650 per maand. Nog even en de helft kan er ook echt in.
De IVBN die graag wil samenwerken met de corporaties om meer huurwoningen boven de gereguleerde grens van €650 per maand te realiseren stelt dat Nederland al veel te veel sociale huurwoningen heeft. Een indicatie hiervoor is dat de huurtoeslag die aan ruim een miljoen huishoudens wordt uitgekeerd. Als je dit afzet tegen de 2,3 mln gereguleerde huurwoningen die Nederland heeft dan kun je niet anders constateren dat er massaal goedkoop wordt verwoond door onder meer scheefwoners.
Daar heeft de IVBN een punt. Zij stelt: er zijn nu een miljoen gereguleerde huurwoningen die een huur hebben van €550 per maand of hoger. Die hebben genoeg kwaliteit om geliberaliseerd te worden, dus met een huur van boven de €650 . Dat werkt eerlijke concurrentie in de hand aldus de IVBN in haar ingediende beroepschrift. Omdat de Europese molens heel langzaam draaien en het dus jaren kan duren voordat de bezwaren van de IVBN gehonoreerd worden, blijft het dus alles bij het oude, starre en rare systeem bij ons.
Rogier Hentenaar
Hoofdredacteur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.