Kantoorbelevenisconcept oVVice wil meer leegstaande kantoren kopen
Nog maar een jaar bezig en kantoorbelevenisconcept oVVice opent al zijn derde vestiging (6200 m2) in een voormalig leegstaand kantoor nabij station Rotterdam Alexander. Binnen vijf jaar moeten er 15 door het hele land komen. Het bedrijf zoekt naarstig naar lege kantoren van minstens 3000 m2 op loopafstand van een intercitystation in de grote steden ter overname. VJ sprak met Aron Reek, bedenker en oprichter van oVVice.
“De Rotterdamse locatie gaat officieel pas 2 november open en nu al is 1200 m2 voorverhuurd aan diverse huurders”, zegt Aron Reek, een jonge ondernemer die oVVice in samenwerking met SKEPP in Nederland tracht uit te rollen. De locatie nabij woonmall Alexandrium is goed gekozen. Steeds meer bedrijven vestigen zich op deze goed bereikbare locatie. Grote organisaties zoals Vestia en de regionale politie verhuizen er nog dit jaar heen. Kort geleden kocht ontwikkelaar OVG gebouw Maxium (16.000 m2) aan de Marten Meesweg.
Lage gebruikskosten
Volgens Reek past Rotterdam perfect in de expansiedoelstelling van oVVice: “Veel grote organisaties kiezen tegenwoordig vanwege de bereikbaarheid kantoor te houden in het westen van het land. Door strategische locaties vindt je snel aansluiting bij corporates.” De gebruikskosten zijn laag te noemen, zeker als je dat afzet tegen een steeds populairder wordende werkgebied als Rotterdam-Alexander. Om een indicatie te geven: wie een gedeelde werkplek voor een maand aanhuurt, is €250 per maand kwijt inclusief de servicekosten. Een kantoor voor drie personen komt op €699 per maand.
“Wie voor vijf jaar wenst aan te huren kan een kantoor op maat krijgen. De maandelijkse gebruikskosten zijn marktconform (€175 tot €190 per m2 per jaar). Dat is een compleet afgebouwd kantoor, daar zit alles bij in behalve parkeren en meubilair, maar inclusief servicekosten”, zegt Reek. Het is overigens niet zo dat alleen ZZP’s en kleinere bedrijven de voornaamste doelgroepen zijn voor oVVice. “Ons concept spreekt juist ook de grotere bedrijven aan. Die kunnen op meerdere locaties gebruikmaken van de oVVice voorzieningen zoals gedeelde keukens, lunchroom- en vergaderruimtes.”
Troosteloos niet hopeloos
Reek streeft naar een landelijk dekkend netwerk van oVVice-kantoren: “Binnen vijf jaar willen we 15 locaties hebben. In één jaar hebben we al drie nieuwe oVVice-kantoren geopend, dus we zijn op schema. We kijken naar locaties in de grote steden met minstens 100.000 inwoners en dan naar geheel leegstaande panden van 3000 m2. Zo kijken we in Overijssel naar steden als Enschede en Zwolle, in Noord-Brabant naar Breda, Tilburg, Eindhoven en Den Bosch, Apeldoorn in Gelderland en Amersfoort.” Op dit moment zijn er oVVice-vestigingen in Arnhem en Amsterdam.
Bijzonder is dat het oVVice pand in Amsterdam Zuidoost, ooit door het Financieel Dagblad uitgeroepen tot het ‘slechtste kantoorpand van Nederland’, nu volledig is verhuurd dankzij de eerdere inspanningen van SKEPP die het kantoor aan de Hogehilweg 19 heeft aangekocht en getransformeerd. Het gebouw stond midden in een troosteloos kantorengebied met veel leegstand, maar het trekt inmiddels weer volop nieuwe gebruikers. Sterker nog: de meeste verhuurde vierkante kantoormeters van Amsterdam dit jaar komen uit dit gebied in Zuidoost vandaan.
Wie belangstelling heeft voor het aanhuren van een ruimte in een oVVice-vestiging of leegstaande kantoren te koop heeft, die kan mailen met Aron Reek op aron@ovvice.nl
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.