'33% kantoormeters Rotterdamse pijplijn geschrapt'
CB Richard Ellis publiceerde vandaag een nieuw rapport over de Rotterdamse kantorenmarkt. De teneur is niet positief, zeker niet waar het gaat om de pijplijn aan nieuwe kantoorontwikkelingen in deze stad. Zo zou volgens CBRE het afgelopen jaar een derde aan kantoormeters in Rotterdam zijn geschrapt. "Daarbij zijn een aantal plannen op de langere baan geschoven en is het kantorenaandeel in sommige multifunctionele projecten verkleind ten gunste van andere functies. Alle harde en zachte plannen van projectontwikkelaars bij elkaar opgeteld zit er in de agglomeratie Rotterdam bijna 850.000 m² aan nieuwe kantoren in de pijplijn", zo meldt CBRE.
Het schrappen van nieuwbouwprojecten werd ingegeven door het ongunstige economische klimaat en de daaruit voortvloeiende vraaguitval naar kantoren. Hoewel de Rotterdamse kantooropname in 2008 nog substantieel toenam, halveerde het niveau het afgelopen jaar dan ook door een daling van het aantal transacties en het teruglopen van de gemiddelde transactiegrootte.
De geprognosticeerde economische groei voor 2010 zal echter nog niet direct leiden tot een impuls op de verhuurmarkt. Door de forse krimp van de economie in het afgelopen jaar zal de werkloosheid op de korte termijn eerst nog verder oplopen, waardoor de vraag naar kantoren nog beperkt blijft. Hoewel het kantorenaanbod het afgelopen jaar licht steeg, staat in Rotterdam vergeleken met andere grote Nederlandse steden relatief minder kantoorruimte leeg.
Door het schrappen van nieuwbouwprojecten zal de omvang van de huidige planvoorraad in eerste instantie geen bedreiging vormen voor dit relatief lage leegstandspercentage. Daarbij kan er van worden uitgegaan dat de meest kansrijke projecten zijn overgebleven en dat er niet snel op risico zal worden gebouwd. De overgebleven planvoorraad is voornamelijk gericht op het gebied rondom het nieuwe Rotterdam Centraal, Rotterdam Central District genoemd.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.