Waarom analisten positief zijn over Wereldhave
Wereldhave heeft vorige week de jaarcijfers 2009 bekend gemaakt. Vastgoedanalisten die Vastgoedjournaal heeft benaderd zijn na evaluatie van deze jaarcijfers positief gestemd over dit internationaal georiënteerde vastgoedfonds.
Harm Meijer, hoofd Europe Equity Research van de Britse zakenbank JP Morgan Cazenove: "Wereldhave heeft nog altijd één van de laagste leverage van alle genoteerde vastgoedfondsen. Ondanks dat de loan-to-value ratio omhoog is gegaan van 29% eind 2009 naar 36% door de recente aankopen van Nederlandse winkelcentra. Daarnaast heeft het fonds meer dan €100 mln aan ongebruikte kredietfaciliteiten en 40% van de schulden heeft een heel laag variabel rentetarief van gemiddeld 2,6%. Positief is dat het fonds erin slaagt om verschillende panden weer verhuurd te krijgen zoals in Manchester, Parijs en Washington. Ook de daling van de net asset value van 9,1% als gevolg van een verdere afwaardering viel mee in vergelijking met onze eerdere schatting van 12,3% afwaardering."
Pieter van der Meijden, Vastgoedanalist Petercam: "Wereldhave heeft zijn jaar dat gekenmerkt werd door lagere bezetting van de portefeuille dankzij lagere financieringslasten kunnen redden. Deze hadden EUR 0.40/aandeel positieve impact op de resultaten. 2010 ziet er ondanks de waarschijnlijke hogere financieringslasten toch stabiel uit omdat het bedrijf aan het einde van het jaar huurcontracten heeft kunnen sluiten die samen met de Unibail-Rodamco deal vanaf 2010 aan het resultaat zullen bijdragen. Op de analistenvergadering van vorige week zijn geen echte verassingen naar voren gekomen."
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.