Waarom analisten positief zijn over Wereldhave
Wereldhave heeft vorige week de jaarcijfers 2009 bekend gemaakt. Vastgoedanalisten die Vastgoedjournaal heeft benaderd zijn na evaluatie van deze jaarcijfers positief gestemd over dit internationaal georiënteerde vastgoedfonds.
Harm Meijer, hoofd Europe Equity Research van de Britse zakenbank JP Morgan Cazenove: "Wereldhave heeft nog altijd één van de laagste leverage van alle genoteerde vastgoedfondsen. Ondanks dat de loan-to-value ratio omhoog is gegaan van 29% eind 2009 naar 36% door de recente aankopen van Nederlandse winkelcentra. Daarnaast heeft het fonds meer dan €100 mln aan ongebruikte kredietfaciliteiten en 40% van de schulden heeft een heel laag variabel rentetarief van gemiddeld 2,6%. Positief is dat het fonds erin slaagt om verschillende panden weer verhuurd te krijgen zoals in Manchester, Parijs en Washington. Ook de daling van de net asset value van 9,1% als gevolg van een verdere afwaardering viel mee in vergelijking met onze eerdere schatting van 12,3% afwaardering."
Pieter van der Meijden, Vastgoedanalist Petercam: "Wereldhave heeft zijn jaar dat gekenmerkt werd door lagere bezetting van de portefeuille dankzij lagere financieringslasten kunnen redden. Deze hadden EUR 0.40/aandeel positieve impact op de resultaten. 2010 ziet er ondanks de waarschijnlijke hogere financieringslasten toch stabiel uit omdat het bedrijf aan het einde van het jaar huurcontracten heeft kunnen sluiten die samen met de Unibail-Rodamco deal vanaf 2010 aan het resultaat zullen bijdragen. Op de analistenvergadering van vorige week zijn geen echte verassingen naar voren gekomen."
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.