Waarom analisten positief zijn over Wereldhave
Wereldhave heeft vorige week de jaarcijfers 2009 bekend gemaakt. Vastgoedanalisten die Vastgoedjournaal heeft benaderd zijn na evaluatie van deze jaarcijfers positief gestemd over dit internationaal georiënteerde vastgoedfonds.
Harm Meijer, hoofd Europe Equity Research van de Britse zakenbank JP Morgan Cazenove: "Wereldhave heeft nog altijd één van de laagste leverage van alle genoteerde vastgoedfondsen. Ondanks dat de loan-to-value ratio omhoog is gegaan van 29% eind 2009 naar 36% door de recente aankopen van Nederlandse winkelcentra. Daarnaast heeft het fonds meer dan €100 mln aan ongebruikte kredietfaciliteiten en 40% van de schulden heeft een heel laag variabel rentetarief van gemiddeld 2,6%. Positief is dat het fonds erin slaagt om verschillende panden weer verhuurd te krijgen zoals in Manchester, Parijs en Washington. Ook de daling van de net asset value van 9,1% als gevolg van een verdere afwaardering viel mee in vergelijking met onze eerdere schatting van 12,3% afwaardering."
Pieter van der Meijden, Vastgoedanalist Petercam: "Wereldhave heeft zijn jaar dat gekenmerkt werd door lagere bezetting van de portefeuille dankzij lagere financieringslasten kunnen redden. Deze hadden EUR 0.40/aandeel positieve impact op de resultaten. 2010 ziet er ondanks de waarschijnlijke hogere financieringslasten toch stabiel uit omdat het bedrijf aan het einde van het jaar huurcontracten heeft kunnen sluiten die samen met de Unibail-Rodamco deal vanaf 2010 aan het resultaat zullen bijdragen. Op de analistenvergadering van vorige week zijn geen echte verassingen naar voren gekomen."
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 11:30 Amsterdamse verhuurmakelaars vragen Eerste Kamer tegen Wet betaalbare huur te stemmen
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.