Out-of-the-box: Investering in multifunctionele garageboxen pakt goed uit
Het heeft een even geduurd, maar het idee van multifunctionele garageboxen is eindelijk overgewaaid uit de Verenigde Staten. Rick Venema, directeur/eigenaar van GaragePark: “De units bieden investeerders en beleggers een bruto rendement van 9%.”
Rick Venema: “Het concept is ontstaan uit eigen behoefte, ervaring en beleggingsvisie. Met mijn vorige bedrijf in vastgoedontwikkeling zocht ik een veilige en goedkope opslag c.q. werkplaats. Echter, een garagebox, selfstorage of bedrijfsunit brachten niet wat ik zocht. Het was óf te duur óf te beperkt in gebruik- en toegangsmogelijkheden. Maar bovenal was niet gedacht aan een goede beveiliging voor mijn kostbare spullen. Amerikaanse voorbeelden waren voor mij een inspiratiebron en zodoende ontwikkelde ik zeven jaar geleden het concept van minibedrijventerreinen met zelfstandige units in de vorm van multifunctionele garageboxen. De units zijn voorzien van stroom, verlichting en een eigen brand- en inbraakalarm. Het bleek een uitkomst voor een brede groep gebruikers.”
Lage risico’s
De units zijn tevens voorzien van camerabeveiliging. Het terrein is volledig afgesloten en verlicht. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen gerealiseerd. Het wordt beheerd en onderhouden. Elke unit heeft een officieel huisnummer en dus een post- en vestigingsadres, zodat het kan worden gebruikt bij de inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Met een uitgebreide optielijst kan de unit geheel naar wens worden ingericht. Het is mogelijk de units voor eigen gebruik te huren of te kopen. Venema: “Steeds meer investeerders ontdekken de voordelen van een garagebox als belegging. Een rendabele vastgoedinvestering met lage risico’s en een goed rendement. We hebben drie soorten klanten: een eigenaar/gebruiker, een huurder en een investeerder/belegger.”
Eigenaar/gebruiker
Bij aankoop van een unit voor een onderneming, kan een beroep worden gedaan op 28% kleinschaligheidsinvesteringsaftrek, kortweg de KIA. De KIA is door de overheid bedoeld om investeringen van een beperkte omvang te stimuleren. Venema: “Onze units zijn hiervoor aangemerkt. Investeringsaftrek betreft een aftrekpost waarbij je een deel van het investeringsbedrag mag aftrekken van de winst. Een koper profiteert dus van een fors belastingvoordeel. Wanneer de unit wordt aangeschaft als belegging geldt deze regeling niet.”
Investeerder/belegger
“We hebben inmiddels gemerkt dat de behoefte aan dit soort units groot is. De units zijn zowel te koop als te huur. Voor de huurboxen zijn we op zoek naar investeerders/beleggers. Wij bieden een bruto rendement van 9%. Daarnaast bieden we een huurgarantie aan, waarbij dit rendement direct wordt gegarandeerd. Wij proberen onze beleggers volledig te ontzorgen. Wij dragen huurders aan, maken de overeenkomsten op, verzorgen de oplevering en verzorgen desgewenst het verhuurbeheer. Een belegger heeft geen omkijken naar onderhoud en andere zaken”, volgens Venema.
Wenst u contact op te nemen met Rick Venema kan dat via rick@garagepark.nl of www.garagepark.nl
Laatste nieuws
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.