Out-of-the-box: Investering in multifunctionele garageboxen pakt goed uit
Het heeft een even geduurd, maar het idee van multifunctionele garageboxen is eindelijk overgewaaid uit de Verenigde Staten. Rick Venema, directeur/eigenaar van GaragePark: “De units bieden investeerders en beleggers een bruto rendement van 9%.”
Rick Venema: “Het concept is ontstaan uit eigen behoefte, ervaring en beleggingsvisie. Met mijn vorige bedrijf in vastgoedontwikkeling zocht ik een veilige en goedkope opslag c.q. werkplaats. Echter, een garagebox, selfstorage of bedrijfsunit brachten niet wat ik zocht. Het was óf te duur óf te beperkt in gebruik- en toegangsmogelijkheden. Maar bovenal was niet gedacht aan een goede beveiliging voor mijn kostbare spullen. Amerikaanse voorbeelden waren voor mij een inspiratiebron en zodoende ontwikkelde ik zeven jaar geleden het concept van minibedrijventerreinen met zelfstandige units in de vorm van multifunctionele garageboxen. De units zijn voorzien van stroom, verlichting en een eigen brand- en inbraakalarm. Het bleek een uitkomst voor een brede groep gebruikers.”
Lage risico’s
De units zijn tevens voorzien van camerabeveiliging. Het terrein is volledig afgesloten en verlicht. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen gerealiseerd. Het wordt beheerd en onderhouden. Elke unit heeft een officieel huisnummer en dus een post- en vestigingsadres, zodat het kan worden gebruikt bij de inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Met een uitgebreide optielijst kan de unit geheel naar wens worden ingericht. Het is mogelijk de units voor eigen gebruik te huren of te kopen. Venema: “Steeds meer investeerders ontdekken de voordelen van een garagebox als belegging. Een rendabele vastgoedinvestering met lage risico’s en een goed rendement. We hebben drie soorten klanten: een eigenaar/gebruiker, een huurder en een investeerder/belegger.”
Eigenaar/gebruiker
Bij aankoop van een unit voor een onderneming, kan een beroep worden gedaan op 28% kleinschaligheidsinvesteringsaftrek, kortweg de KIA. De KIA is door de overheid bedoeld om investeringen van een beperkte omvang te stimuleren. Venema: “Onze units zijn hiervoor aangemerkt. Investeringsaftrek betreft een aftrekpost waarbij je een deel van het investeringsbedrag mag aftrekken van de winst. Een koper profiteert dus van een fors belastingvoordeel. Wanneer de unit wordt aangeschaft als belegging geldt deze regeling niet.”
Investeerder/belegger
“We hebben inmiddels gemerkt dat de behoefte aan dit soort units groot is. De units zijn zowel te koop als te huur. Voor de huurboxen zijn we op zoek naar investeerders/beleggers. Wij bieden een bruto rendement van 9%. Daarnaast bieden we een huurgarantie aan, waarbij dit rendement direct wordt gegarandeerd. Wij proberen onze beleggers volledig te ontzorgen. Wij dragen huurders aan, maken de overeenkomsten op, verzorgen de oplevering en verzorgen desgewenst het verhuurbeheer. Een belegger heeft geen omkijken naar onderhoud en andere zaken”, volgens Venema.
Wenst u contact op te nemen met Rick Venema kan dat via rick@garagepark.nl of www.garagepark.nl
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.