UPDATE: Corio kan Duitse portefeuille Multi makkelijk financieren
Zoals gisteren al in Vastgoedjournaal is aangekondigd, is exclusief voor de leden van VJ Profs een berekening gemaakt wat de portefeuille met Duitse winkelcentra van Multi Corporation die vastgoedfonds Corio graag in de eigen portefeuille wil inlijven, gaat kosten. Uit een recent analistenrapport van zakenbank Petercam die in het bezit is van Vastgoedjournaal, zou deze portefeuille circa €930 mln moeten gaan kosten.
Corio zou met name geïnteresseerd zijn in de winkelcentra van Multi in Berlijn, Dresden en Duisburg. Die passen volgens Petercam het best in de huidige portefeuille van Corio.
Sinds midden december praat Multi op exclusieve basis met Corio over de overname van de Duitse winkelcentra-bezittingen van Multi. Die gesprekken hebben tot nu toe nog niet geleid tot een overeenkomst. Vorige week kon Corio-ceo Gerard Groener in Amsterdam Hilton bij de presentatie van de jaarcijfers tegenover Vastgoedjournaal nog steeds geen uitsluitsel geven over de stand van zaken.
Volgens Petercam gaat de meeste interesse van Corio uit naar de Multi-winkelcentra Boulevard Berlin van 76.000 m2 (nog in ontwikkeling), Centrum Galerie (62.000 m2) in Dresden en Forum in Duisburg (57.000 m2). Het winkelcentrum in Berlijn is qua waarde het meest omvangrijk met €450 mln, de centra in Dresden en Duisburg worden door Petercam geschat op €290 mln respectievelijk €190 mln met aanvangsrendementen die liggen tussen de 5,9%-6,3% per winkelcentrum. In totaal zou het gaan om €930 mln.
Corio heeft overigens genoeg financiële middelen om de deal met Multi te doen, mocht die uiteindelijk rondkomen. Bij de jaarcijfers verklaarde Jan Haars, de financiële topman van Corio, dat de ‘headroom' - zeg maar de oorlogskas - eind 2009 ruim €617 mln bedraagt. Petercam verwacht dat Corio midden dit jaar nog een nieuwe aandelenemissie uit zal brengen van circa €250 mln. Dat tezamen, inclusief extra financieringsfaciliteiten, zou Corio gemakkelijk in staat zijn de deal met Multi te financieren.
Overigens heeft Multi gisteren aangegeven zich voortaan te focussen op de ontwikkeling van winkelcentra te richten. De kantoorontwikkelingactiviteiten worden afgestoten aan een andere onderneming die gelieerd is aan Multi-oprichter Hans van Veggel.
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.