ROZ/IPD: waardedaling beleggingsvastgoed ruim 9% sinds derde kwartaal 2008
Het totaal rendement op vastgoedbeleggingen (exploitatieportefeuille) is in het vierde kwartaal op jaarbasis uitgekomen op -0,7%. Dat is hoger dan het totaal rendement in het voorgaande kwartaal, dat toen op jaarbasis nog -3,0% bedroeg. Dit is bekend gemaakt door IPD Nederland dat in samenwerking met ROZ Performancemeting B.V. de rendementen berekent.
Op kwartaalbasis was het direct rendement (op basis van de netto huurinkomsten) met 1,2% iets lager dan de resultaten in het voorgaande kwartaal en trad er een waardeontwikkeling op van -1,4%. In het voorgaande kwartaal bedroeg de waardeontwikkeling -0,7%. Op kwartaalbasis behaalden alleen de winkels een positief totaal rendement. De overige sectoren laten een negatief totaal rendement zien. Het direct rendement kwam op jaarbasis uit op 5.2% en de waardeontwikkeling op -5.6%. Op jaarbasis behaalden ook alleen de winkels met 2,3% een positief resultaat, alle overige sectoren lieten een negatief totaal rendement zien.
Het direct rendement is van kwartaal op kwartaal gedaald, van 1,3% naar 1,2%, met name door hogere exploitatiekosten in het vierde kwartaal. Het direct rendement varieert tussen 0,8% (woningen) en 1,7% (kantoren en bedrijfsruimten) per sector. Het direct rendement was in het vierde kwartaal van 2008 op jaarbasis nog 4,9% en is nu gestegen tot 5,2%. De stijging treedt met name op doordat de huren in de teller toenemen mede door indexaties en de noemer afneemt door de waardedaling.
Het indirect rendement (waardeontwikkeling) op kwartaalbasis varieert ook per sector. De waardeontwikkeling van de winkels bedroeg -0,8%, van de kantoren -1,9% en van de woningen -1,6%. Dit was het vijfde opeenvolgende kwartaal waarin voor alle sectoren een waardedaling optrad. Op jaarbasis was de waardeverandering -3,7% voor winkels, gevolgd door woningen met -6,2% en kantoren met -7,1%.
Sinds de start van de waardedaling binnen de ROZ/IPD vastgoedindex in het derde kwartaal van 2008 is het beleggingsvastgoed nu met gemiddeld 9,1% in waarde gedaald.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.