DELA betaalt €40 mln voor ontwikkeling van ASR
Uitvaartverzekeraar DELA heeft ontwikkelaar ASR Vastgoed Ontwikkeling circa €40 mln betaald voor de aankoop van 10.000 m² winkels, de bijbehorende publieke garage met circa 570 parkeerplaatsen en 25 woningen in het nieuwe centrum Meerrijk in de wijk Meerhoven te Eindhoven. Dat verklaart Pieter Loeffen, directeur DELA Vastgoed tegenover Vastgoedjournaal.
Volgens Loeffen zal het winkelcentrum naar verwachting in maart 2012 haar deuren openen, een half jaar later volgt de afbouw van de woningen bij het complex. Het aanvangsrendement van de aankoop ligt minder scherp dan in het topjaar 2007 toen beleggers zich verdrongen om winkelcentra in belegging te mogen nemen. Het exacte aanvangsrendement wil Loeffen nog niet prijsgeven maar ligt tussen de 5-6% waarbij het "zeker niet" tegen de 5% aanschurkt.
De jongste aankoop zal na realisatie worden toegevoegd aan de vastgoedportefeuille van DELA Vastgoed die momenteel circa €1,4 mrd groot is. Opvallend is de strategiewijziging in het aankoopbeleid. In 2007 verklaarde Loeffen dat DELA zich zal focusseren op het winkelsegment maar dat het niet bereid was om de zeer hoge prijzen te betalen voor verhuurde winkelcentra die toen gangbaar waren. "Beleggers verdrongen zich in dat jaar om winkelvastgoed tegen absurd hoge prijzen te verwerven. Wij wensten toen al niet mee te doen aan die hype. We hebben toen gekeken hoe we tegen redelijke prijzen winkelvastgoed konden verwerven. Daarvoor keken we ook naar het buitenland. Nu hebben we besloten dat we ons aankoopbeleid gaan verbreden. Dat doen we door woningen aan te kopen die naar onze mening op middellange termijn een goed rendement bieden", aldus Loeffen.
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.