DELA betaalt €40 mln voor ontwikkeling van ASR
Uitvaartverzekeraar DELA heeft ontwikkelaar ASR Vastgoed Ontwikkeling circa €40 mln betaald voor de aankoop van 10.000 m² winkels, de bijbehorende publieke garage met circa 570 parkeerplaatsen en 25 woningen in het nieuwe centrum Meerrijk in de wijk Meerhoven te Eindhoven. Dat verklaart Pieter Loeffen, directeur DELA Vastgoed tegenover Vastgoedjournaal.
Volgens Loeffen zal het winkelcentrum naar verwachting in maart 2012 haar deuren openen, een half jaar later volgt de afbouw van de woningen bij het complex. Het aanvangsrendement van de aankoop ligt minder scherp dan in het topjaar 2007 toen beleggers zich verdrongen om winkelcentra in belegging te mogen nemen. Het exacte aanvangsrendement wil Loeffen nog niet prijsgeven maar ligt tussen de 5-6% waarbij het "zeker niet" tegen de 5% aanschurkt.
De jongste aankoop zal na realisatie worden toegevoegd aan de vastgoedportefeuille van DELA Vastgoed die momenteel circa €1,4 mrd groot is. Opvallend is de strategiewijziging in het aankoopbeleid. In 2007 verklaarde Loeffen dat DELA zich zal focusseren op het winkelsegment maar dat het niet bereid was om de zeer hoge prijzen te betalen voor verhuurde winkelcentra die toen gangbaar waren. "Beleggers verdrongen zich in dat jaar om winkelvastgoed tegen absurd hoge prijzen te verwerven. Wij wensten toen al niet mee te doen aan die hype. We hebben toen gekeken hoe we tegen redelijke prijzen winkelvastgoed konden verwerven. Daarvoor keken we ook naar het buitenland. Nu hebben we besloten dat we ons aankoopbeleid gaan verbreden. Dat doen we door woningen aan te kopen die naar onze mening op middellange termijn een goed rendement bieden", aldus Loeffen.
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.