DELA betaalt €40 mln voor ontwikkeling van ASR
Uitvaartverzekeraar DELA heeft ontwikkelaar ASR Vastgoed Ontwikkeling circa €40 mln betaald voor de aankoop van 10.000 m² winkels, de bijbehorende publieke garage met circa 570 parkeerplaatsen en 25 woningen in het nieuwe centrum Meerrijk in de wijk Meerhoven te Eindhoven. Dat verklaart Pieter Loeffen, directeur DELA Vastgoed tegenover Vastgoedjournaal.
Volgens Loeffen zal het winkelcentrum naar verwachting in maart 2012 haar deuren openen, een half jaar later volgt de afbouw van de woningen bij het complex. Het aanvangsrendement van de aankoop ligt minder scherp dan in het topjaar 2007 toen beleggers zich verdrongen om winkelcentra in belegging te mogen nemen. Het exacte aanvangsrendement wil Loeffen nog niet prijsgeven maar ligt tussen de 5-6% waarbij het "zeker niet" tegen de 5% aanschurkt.
De jongste aankoop zal na realisatie worden toegevoegd aan de vastgoedportefeuille van DELA Vastgoed die momenteel circa €1,4 mrd groot is. Opvallend is de strategiewijziging in het aankoopbeleid. In 2007 verklaarde Loeffen dat DELA zich zal focusseren op het winkelsegment maar dat het niet bereid was om de zeer hoge prijzen te betalen voor verhuurde winkelcentra die toen gangbaar waren. "Beleggers verdrongen zich in dat jaar om winkelvastgoed tegen absurd hoge prijzen te verwerven. Wij wensten toen al niet mee te doen aan die hype. We hebben toen gekeken hoe we tegen redelijke prijzen winkelvastgoed konden verwerven. Daarvoor keken we ook naar het buitenland. Nu hebben we besloten dat we ons aankoopbeleid gaan verbreden. Dat doen we door woningen aan te kopen die naar onze mening op middellange termijn een goed rendement bieden", aldus Loeffen.
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.