Ze bestaan al een tijdje, de Automated Valuation Modellen (AVM), maar ze waren niet eerder zo hot-topic als nu. In een gesprek met Altum AI blijkt dat projectontwikkelaars hun ontwikkelwinst dankzij een goede toepassing van AVM fors kunnen vergroten.

Dankzij machine learning kunnen beleggers, ontwikkelaars, banken en verzekeraars huidige en toekomstige woningwaardes op afstand accuraat taxeren. Eén van de meest veelbelovende spelers op de markt is de snelgroeiende proptech Altum AI. VJ sprak met één van de founders, Tijmen de Gelder.

YourFund, een relatief nieuwe speler op de vastgoedmarkt, komt met een naar eigen zeggen revolutionaire oplossing die financiering voor projectontwikkelaars nog toegankelijker maakt.

We kunnen de vraag naar nieuwe woningen niet bijbenen. We hebben gewoon te weinig capaciteit om te bouwen en de motor komt maar weer langzaam op gang. Een kraakheldere blog van Joris van der Meijden, Product Owner bij Reasult, waarin hij waarschuwt voor chaos bij de software die door ontwikkelaars wordt gebruikt.

Voor projectontwikkelaars zijn meer alternatieve financieringsoplossingen beschikbaar dan bijvoorbeeld alleen traditionele bankleningen. Daan Reekers van Adelaer Real Estate vertelt in VJ over hoe hij ontwikkelaars voorziet van eigen vermogen.

De vorig jaar ingevoerde Europese richtlijn tegen belastingontwijking heeft specifiek de vastgoedsector op de korrel. Het gaat in de kern om renteaftrekbeperking die zeer nadelig uitpakt voor ontwikkelaars, zo toont juriste Nicolette Zandvliet in haar artikel aan.

In een schriftelijke reactie op de aankondiging spreekt de Neprom haar steun uit voor de wetswijziging, maar vraagt vooral ook aandacht voor de negatieve gevolgen ervan. Wegens hogere nieuwbouwkosten wordt onder andere gepleit voor een ruimere hypotheekverstrekking.

De gemeente Delft roept ontwikkelaars en investeerders op om mee te bouwen aan de ontwikkelingsopgaven van in totaal ruim €1,4 miljard. “Delft gaat volop aan de slag met de transformatie van de gehele stad,’’ vertelt wethouder Raimond de Prez. 

Vastgoedpartijen zoals ontwikkelaars die op zoek zijn naar geschikte financieringen denken dat de markt is opgedroogd of dat de eisen te hoog zijn om ervoor in aanmerking te komen. Wiebe Bakker van financieel adviesbureau Adelaer Real Estate vertelt in zijn column dat er nu meer financieringsruimte beschikbaar is gekomen.

De overspannen woningmarkt in veel grote steden zorgt voor veel hoofdbrekens. De almaar stijgende prijzen zet een rem op jonge toetreders. Maxim Huisman heeft een onderzoek verricht naar de match tussen gemeenschappelijk wonen en de ‘young urban professional’.