Minister Ollongren liet recent wat 'proefballonnetjes' op om de hoge huurprijzen in te tomen. Het is nog niet duidelijk hoe, maar dat er iets gaat veranderen in zowel het sociale als het middeldure huursegment valt te verwachten. Huib Hielkema beschrijft de potentiële gevolgen voor beleggers.
Het is in Amsterdam niet toegestaan woonruimte te verhuren aan drie of meer volwassenen, zonder omzettingsvergunning. Maar wat nu als de woning al jaren wordt bewoond door drie bewoners? Kan je dan bij het vertrek van een van de bewoners ervoor kiezen diens plaats niet op te vullen? Elsje de Bie bespreekt een praktijkcasus.
De laatste tijd is er veel te doen over vakantieverhuur in Amsterdam. Zo zal er een vergunningstelsel voor Bed & Breakfasts komen, dat ingaat op 1 januari 2020. Er heerst hier veel onduidelijkheid over. Elsje de Bie en Wout-Jeroen Leenders (Hielkema & Co) zetten op een rij wat hierover bekend is.
Het is mogelijk om de huurprijs van woningen in de vrije sector op te trekken naar een marktconforme huurprijs. Dat kan een enorme huurverhoging met zich meebrengen, in deze tijd van stijgende huur- en huizenprijzen. In dit artikel legt advocaat Jeroen Groenewoud uit hoe dit in zijn werk gaat.
De overheid bemoeit zich sinds jaar en dag met de huurprijzen van woonruimte door deze wettelijk te maximeren. Toch gaat de huidige regulering, als het aan sommige gemeenten ligt, niet ver genoeg. Huib Hielkema bespreekt de ontwikkelingen omtrent de regulering van huurprijzen, van vroeger tot nu.
De gemeente Amsterdam legt al gauw boetes op wanneer wordt bevonden dat een woning aan de voorraad wordt onttrokken door vakantieverhuur. Advocaat Wout-Jeroen Leenders bespreekt een recente uitspraak van de rechtbank Amsterdam, waarin de boete onrechtmatig werd bevonden.
Vanaf 25 mei geldt de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) en zal die de Wet bescherming persoonsgegevens vervangen (Wbp). Deze wijziging heeft ook gevolgen voor huurders, verhuurders, beheerders en makelaars. Advocaat Marjolein Scheeper bespreekt de gevolgen.
Minister Ollongren publiceerde deze week een concept-wetsvoorstel dat tot doel heeft het middenhuursegment van de woningmarkt vlot te trekken. Vastgoedadvocaat Huib Hielkema vraagt zich af: gaat haar dat hiermee lukken?
In de 'oude' Warmtewet werd geen rekening gehouden met het huurrecht, waardoor volstrekt onduidelijk was óf en hóe de wet toegepast moest worden in huursituaties. Deze week is het wetsvoorstel tot herziening van de wet aangenomen. Vastgoedadvocaat Elsje de Bie praat u bij.
In de wet en de meeste huurcontracten voor woonruimte staat dat de jaarlijkse huurverhoging schriftelijk aangezegd moet worden. Het zou papier, rompslomp en kosten schelen als dat per e-mail zou gebeuren. Maar mag dat en heeft dat nadelen? Vastgoedadvocaat Marjolein Scheeper legt uit.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
