Op 19 september 2019 is er in een kort geding procedure over illegale onderverhuur, gevoerd door kantoor Hielkema & Co, een uitspraak gedaan waarin de Voorzieningenrechter prejudiciële vragen over boetes voorlegt aan het Hof van Justitie van de Europese Unie. Een artikel van advocate Elsje de Bie.

De laatste jaren duiken er steeds meer nieuwe woonvormen op. Het zijn vaak mengvormen tussen enerzijds wonen en anderzijds werken, zorg, hotelachtig tijdelijk verblijf en dergelijke. Maar hoe zit dat nu juridisch? Advocaat Huib Hielkema zet de regels uiteen.

Elsje de Bie en Rutger van der Meer van advocatenkantoor Hielkema & co gaan uitgebreid in op de nieuwe Huisvestingsverordening van de gemeente Amsterdam die in 2020 moet ingaan. Door de inspraak zal de verordening worden aangepast. Wat gaat er veranderen? 

De markt zit er al maanden op te wachten: de door minister Ollongren aangekondigde noodknop voor het middenhuursegment. Op 4 juli 2019 stuurde zij eindelijk haar brief aan de Kamer. Geeft de brief nu de duidelijkheid waar de markt al zo lang op wacht? Advocaat Huib Hielkema gaat hier dieper op in.

Bij de invoering van de ‘Wet doorstroming huurmarkt 2015’ op 1 juli 2016 was nog niet geheel duidelijk hoe de nieuwe regeling van de tijdelijke verhuur van woonruimte zou moeten worden uitgelegd. Zo was het bijvoorbeeld onzeker of de huurovereenkomst voor bepaalde tijd, zoals die voor 1 juli 2016 werd gesloten, nog konden worden aangegaan. Een artikel van advocate Anne Maren Langeloo van Hielkema & Co.

De hoofdstad krijgt per 1 januari 2020 een nieuwe Huisvestingsverordening. Advocaat Huib Hielkema zoomt in zijn blog op de nieuwe regels rond het woningdelen die van belang zijn voor woningverhuurders.

Minister Ollongren werkt zoals bekend aan maatregelen om het aantal woningen in het middenhuursegment te vergroten. Zoals de gevreesde tijdelijke ‘noodknop’ middenhuur. Minder bekend is dat de minister aan een tweetal andere maatregelen werkt die minstens zoveel impact kunnen hebben, schrijft advocaat Huib Hielkema. 

Een overeenkomst kan worden ontbonden als deze wordt geschonden. Dat kan anders liggen als de wanprestatie de ontbinding en de gevolgen daarvan niet rechtvaardigt. Bijvoorbeeld bij sociale huurders die hun huis onderverhuren. Advocate Marjolein Scheeper van Hielkema & Co bespreekt een uitspraak waarin de vraag centraal stond of sociale huurders meer recht op bescherming hebben dan andere huurders.