Een overeenkomst kan worden ontbonden als deze wordt geschonden. Dat kan anders liggen als de wanprestatie de ontbinding en de gevolgen daarvan niet rechtvaardigt. Bijvoorbeeld bij sociale huurders die hun huis onderverhuren. Advocate Marjolein Scheeper van Hielkema & Co bespreekt een uitspraak waarin de vraag centraal stond of sociale huurders meer recht op bescherming hebben dan andere huurders.
De Minister van Binnenlandse Zaken, Kajsa Ollongren, wil goed verhuurderschap stimuleren, meer in het bijzonder wil zij discriminatie op de woningmarkt en huisjesmelkerij tegengaan. Advocaat Marjolein Scheeper (Hielkema & Co) bespreekt de tussenstand.
Vorige huurder neergeschoten, moet ik dat de nieuwe huurder melden? Huurverhoging per e-mail, mag dat? Mag je als verhuurder de sloten vervangen bij een betaalachterstand? In dit artikel vindt u de meest spraakmakende juridische artikelen die we dit jaar publiceerden.
Minister Ollongren liet recent wat 'proefballonnetjes' op om de hoge huurprijzen in te tomen. Het is nog niet duidelijk hoe, maar dat er iets gaat veranderen in zowel het sociale als het middeldure huursegment valt te verwachten. Huib Hielkema beschrijft de potentiële gevolgen voor beleggers.
Het is in Amsterdam niet toegestaan woonruimte te verhuren aan drie of meer volwassenen, zonder omzettingsvergunning. Maar wat nu als de woning al jaren wordt bewoond door drie bewoners? Kan je dan bij het vertrek van een van de bewoners ervoor kiezen diens plaats niet op te vullen? Elsje de Bie bespreekt een praktijkcasus.
De laatste tijd is er veel te doen over vakantieverhuur in Amsterdam. Zo zal er een vergunningstelsel voor Bed & Breakfasts komen, dat ingaat op 1 januari 2020. Er heerst hier veel onduidelijkheid over. Elsje de Bie en Wout-Jeroen Leenders (Hielkema & Co) zetten op een rij wat hierover bekend is.
Het is mogelijk om de huurprijs van woningen in de vrije sector op te trekken naar een marktconforme huurprijs. Dat kan een enorme huurverhoging met zich meebrengen, in deze tijd van stijgende huur- en huizenprijzen. In dit artikel legt advocaat Jeroen Groenewoud uit hoe dit in zijn werk gaat.
De overheid bemoeit zich sinds jaar en dag met de huurprijzen van woonruimte door deze wettelijk te maximeren. Toch gaat de huidige regulering, als het aan sommige gemeenten ligt, niet ver genoeg. Huib Hielkema bespreekt de ontwikkelingen omtrent de regulering van huurprijzen, van vroeger tot nu.
De gemeente Amsterdam legt al gauw boetes op wanneer wordt bevonden dat een woning aan de voorraad wordt onttrokken door vakantieverhuur. Advocaat Wout-Jeroen Leenders bespreekt een recente uitspraak van de rechtbank Amsterdam, waarin de boete onrechtmatig werd bevonden.
Vanaf 25 mei geldt de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) en zal die de Wet bescherming persoonsgegevens vervangen (Wbp). Deze wijziging heeft ook gevolgen voor huurders, verhuurders, beheerders en makelaars. Advocaat Marjolein Scheeper bespreekt de gevolgen.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
