Binnen Nederland vormen de huidige onevenwichtigheden op de woningmarkt volgens de bancaire toezichthouder DNB het grootste stabiliteitsrisico. DNB vreest een collaps van de Nederlandse economie als de woningprijzen weer gaan dalen.

Er is in ons land sprake van een systematische overwaardering bij woningtaxaties. Hierbij laten taxateurs zich te vaak leiden door de koopsom. Dit heeft volgens toezichthouder DNB een prijsopdrijvend effect doordat taxaties prijsstijgingen niet afremmen.

Als het DNB-president Klaas Knot ligt mogen woonconsumenten maar 90% van de huizenwaarde lenen, is er geen hypotheekrenteaftrek meer en moet de woning naar de fiscale vermogensbox 3 worden overgeheveld.

Drie Nederlandse pensioenfondsen zijn toegetreden tot het Nederlandse hypotheekinvesteringsprogramma van Dynamic Credit, dat gebruik maakt van het bijBouwe-label.

Een onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) onder 1.050 Nederlanders met een (deels) aflossingsvrije hypotheek wijst uit dat een kwart van hen nog niet hóe de hypotheek moet worden afgelost. 7% maakt zich zorgen daarover.

Het Financieel Stabiliteitscomité (FSC), bestaande uit vertegenwoordigers van DNB, AFM en het ministerie van Financiën, denkt na over een pakket van maatregelen om oververhitting op de huizenmarkt tegen te gaan.

De drijvende kracht achter de prijsstijgingen in het commercieel vastgoed is de zoektocht naar rendement. Dat maakt die markt extra gevoelig wanneer het sentiment omslaat, zo vreest toezichthouder DNB.

Nederlandse huishoudens hadden bij Nederlandse banken in juni een hypotheekschuld van €521 miljard, een groei van 0,3 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dat meldt DNB die constateert dat huishoudens de hypotheekrente steeds langer vastzetten.

Eind april 2018 hebben de toezichthouders AFM en DNB hun zogenaamde wetgevingsbrieven naar de minister van Financiën gestuurd. Over dit onderwerp is de laatste weken al het nodige gepubliceerd. Het lijkt wel of er met betrekking tot dit onderwerp een puzzel op tafel ligt waarvan de stukjes maar niet in elkaar willen passen.