Als een pand wordt getransformeerd naar woningen zonder dat sprake is van nieuw onroerend goed kan de koper niet bij voorbaat beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. In bepaalde gevallen kan toch een beroep worden gedaan op dit lage tarief, Vastgoedfiscalist Aad Rozendal legt uit.

Nee, ik heb niet per ongeluk twee keer het woord ‘melker’ opgeschreven maar zeer bewust. Aanleiding is het bericht dat ik deze week tegenkwam over PvdA-Tweede Kamerlid Henk Nijboer. Fiscalist Aad Rozendal zet er zijn kanttekeningen bij.

Kopers moeten goed opletten op welk moment ze een appartementsrecht kopen bij een kantoortransformatie. In een casus moest een koper toch 6% overdrachtsbelasting + 50% boete betalen in plaats van alleen het lage tarief van 2%. Fiscalist Aad Rozendal legt uit.

Sloop- en bouwwerkzaamheden aan een pand die plaatsvinden vóór de levering aan de koper leiden niet zonder meer tot de levering van een nieuw vervaardigd pand als deze werkzaamheden plaatsvinden voor rekening en risico van de koper. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal licht toe.

Als een pand wordt gekocht om te transformeren naar woningen kan de koper niet per definitie een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. In bepaalde gevallen kan hier echter toch een beroep op worden gedaan, blijkt uit een recente uitspraak. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal geeft tekst en uitleg.

Het Regeerakkoord bevat een hoop interessante fiscale maatregelen die ook van groot belang zijn voor de vastgoedsector. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal zet de maatregelen voor u op een rij.

Als een pand wordt getransformeerd naar woningen zonder dat sprake is van nieuw onroerend goed kan de koper niet per definitie een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. Dit is vandaag maar weer eens bevestigd in een arrest van de Hoge Raad. Onze columnist Aad Rozendal geeft tekst en uitleg.

Afgelopen jaar oordeelde het gerechtshof Den Haag dat vastgoedexploitatie door een particuliere vastgoedinvesteerder als een onderneming kwalificeerde. De investeerder hoorde volgens het hof dus thuis in box 1 en niet in box 3. Onze columnist Aad Rozendal licht toe.