Kan het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting ook worden toegepast bij een verkrijging van een pand dat nog getransformeerd moet worden naar woningen? Volgens de Hoge Raad is dat in bepaalde gevallen inderdaad mogelijk, zo blijkt uit een arrest dat – heel toepasselijk – op Black Friday verscheen. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal licht de uitspraak toe.

Afgelopen zomer hebben de Tweede Kamerleden Asscher en Nijboer (PvdA) vragen gesteld over beleggers die het onmogelijk maken voor starters om een huis te kopen. Zij willen met aanpassingen van de fiscale wetgeving woningbeleggers zwaarder belasten. Onze columnist en vastgoedfiscalist Aad Rozendal bespreekt de fiscale aspecten van de vragen.

Het fiscale pakket dat dit jaar op Prinsjesdag werd gepresenteerd bevat uiteraard ook weer een aantal fiscale maatregelen die van belang zijn voor de vastgoedsector. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal zet alle voor u relevante maatregelen op een rij.

Onlangs is het beleid van de Belastingdienst inzake de toepassing van het lage overdrachtsbelastingtarief op zorgwoningen openbaar gemaakt naar aanleiding van een WOB-verzoek. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal bespreekt de standpunten die de Belastingdienst inneemt in het beleidsdocument.

Als een pand wordt getransformeerd naar woningen zonder dat sprake is van nieuw onroerend goed kan de koper die tijdens de transformatie verkrijgt onder omstandigheden een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting, zo blijkt uit nieuwe uitspraken van Hof Den Haag. En hoe zit het met de toepassing van het lage overdrachtsbelastingtarief op de verkrijging van zorgwoningen? Een bijdrage van vastgoedfiscalist Aad Rozendal. 

Bij een aankoop van aandelen in een vastgoed-bv, is men in principe overdrachtsbelasting verschuldigd als aan bepaalde voorwaarden is voldaan, zoals verhuur. Dit geldt echter weer niet bij hotels of datacenters. Onlangs heeft de rechtbank in Den Haag de vraag beantwoord of self storage als een typische vastgoedactiviteit kwalificeert. Een bijdrage van Aad Rozendal. 

De maand december 2018 staat bij VJ in het teken van Vastgoedbeleggingen. De fiscaliteit speelt bij vastgoedbeleggingen een belangrijke rol omdat het van grote invloed kan zijn op het rendement. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal bespreekt enkele fiscale aandachtspunten bij beleggen in vastgoed.