In het kader van het Belastingplan 2019 heeft PvdA-Kamerlid Nijboer voorgesteld om het overdrachtsbelastingtarief voor woningen aan te passen met drie verschillende tarieven: 0%, 2% en 10%. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal legt in VJ uit waarom dit voorstel een slecht idee is. 

Onlangs heeft het Hof Amsterdam een interessante uitspraak gedaan over de vraag of een projectontwikkelingsactiviteit als onderneming kwalificeert voor de toepassing van de bedrijfsopvolgingsfaciliteiten. Onze columnist en vastgoedfiscalist Aad Rozendal bespreekt de uitspraak.

Het fiscale pakket dat vorige week op Prinsjesdag werd gepresenteerd bevat een aantal fiscale maatregelen die ook van groot belang zijn voor de vastgoedsector. De meeste maatregelen waren vooraf al aangekondigd en zijn dus niet helemaal nieuw. Maar er zijn ook verrassingen te melden. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal zet de belangrijkste maatregelen voor u op een rij.

De toepassing van de fiscaal gunstige bedrijfsopvolgingsfaciliteiten bij een schenking van aandelen in vastgoed-bv’s blijft de gemoederen bezig houden. Op dit terrein zijn twee belangrijke ontwikkelingen in de fiscale rechtspraak te melden aldus onze columnist en vastgoedfiscalist Aad Rozendal.

Als een pand wordt getransformeerd naar woningen zonder dat sprake is van nieuw onroerend goed kan de koper niet bij voorbaat beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. In bepaalde gevallen kan toch een beroep worden gedaan op dit lage tarief, Vastgoedfiscalist Aad Rozendal legt uit.

Er is opnieuw een positieve uitspraak verschenen inzake de toepassing van de fiscaal gunstige bedrijfsopvolgingsfaciliteiten (BOF) op vastgoed-bv’s, zo laat onze fiscale columnist Aad Rozendal weten. Lees verder voor zijn uitleg.

Nee, ik heb niet per ongeluk twee keer het woord ‘melker’ opgeschreven maar zeer bewust. Aanleiding is het bericht dat ik deze week tegenkwam over PvdA-Tweede Kamerlid Henk Nijboer. Fiscalist Aad Rozendal zet er zijn kanttekeningen bij.

Kopers moeten goed opletten op welk moment ze een appartementsrecht kopen bij een kantoortransformatie. In een casus moest een koper toch 6% overdrachtsbelasting + 50% boete betalen in plaats van alleen het lage tarief van 2%. Fiscalist Aad Rozendal legt uit.