Miljarden woningcorporaties zoek?
In de media heeft het de volle belangstelling, de verdwenen miljarden bij de woningcorporaties. De één spreekt er schande van, de ander is met stomheid geslagen. Hoe heeft het zover kunnen komen zegt de politiek. En de kenner, die maakt zich beperkt druk want die weet wat er aan de hand is. Het is namelijk de vraag of die vele miljarden wel echt zijn verdwenen. Vier effecten drukken de balanswaardering van de woningcorporatie: de lage huurverhoging leidt tot afwaardering van de eigen woningvoorraad, de grondaankopen zijn residueel minder waard geworden, de nieuwbouwproductie moet worden ingekocht en de stakende verkoop van huurwoningen werkt dan niet mee. De effecten op de balans zijn enorm maar het is bijna allemaal lucht.
De afwaardering moeten nu in de jaarrekening worden verwerkt. Een ramp zegt de één, bijna allemaal lucht reken ik al de geschrokken politici en burgers voor. De woningcorporatie met geduld heeft al dat verloren geld over een jaar of 5 allemaal weer terug. Als een feniks komt de waardering terug als de markt weer aantrekt.
Alhoewel, een echt probleem heeft de woningcorporatie die zoveel moet afwaarderen dat het eigen vermogen negatief wordt. Die woningcorporatie moet geforceerd gaan verkopen. Wat eenmaal is verkocht, ja daarvan krijg je de echte waarde nooit meer terug. Maar voor de woningcorporatie die het kan uitzingen verdampt er geen vermogen, de woningen verhuren en de stenen krijgen hun waarde straks weer terug.
Laatste nieuws
- 13-02-2025 16:31 Lingotto realiseert 44 sociale huurwoningen voor Portaal in Leiden
- 13-02-2025 16:30 Reasult (onderdeel van Planon) zet nieuwe standaard in portfoliomanagementsoftware
- 13-02-2025 16:17 Uwoon neemt sociale huurappartementen in Ermelo over van Hof Wonen
- 13-02-2025 16:12 PR-bureau huurt kantoorruimte in Haagsche Hof
- 13-02-2025 15:30 Zzinn huurt 936 m2 kantoorruimte in Den Haag
- 13-02-2025 15:22 Edmond de Rothschild REIM en Solarwatt verlengen huurovereenkomst
- 13-02-2025 15:10 Groothandel in natuursteen huurt bedrijfsruimte in Vlaardingen
- 13-02-2025 15:00 Skins huurt winkelruimte in Amersfoort
- 13-02-2025 14:53 Tweedehands vintage kledingwinkel breidt uit in Leiden
- 13-02-2025 14:40 Interieurspecialist opent vestiging in winkelcentrum in Nieuwerkerk aan den IJssel
- 13-02-2025 14:30 Topvacature: Projectmanager woningcorporaties bij Finance Ideas
- 13-02-2025 14:10 Scania verlengt huurovereenkomst voor hoofdkantoor in Breda
- 13-02-2025 14:00 Ward van de Braak naar Achmea Real Estate
- 13-02-2025 13:34 Aangepaste Wet regie geeft meer duidelijkheid rondom eis tweederde betaalbaar en 30 procent sociaal (+video)
- 13-02-2025 12:18 Ruim 11 procent hogere huurinkomsten URW in Nederland, VS uit de etalage gehaald
- 13-02-2025 11:25 Eva Hekkenberg verlaat Vorm en wordt directeur bij de Alliantie Ontwikkeling
- 13-02-2025 11:12 Niels Marijnissen nieuwe directeur acquisitie bij Vorm
- 13-02-2025 11:07 Mathijs Breuk international sales director bij Tribes
- 13-02-2025 10:58 Edmond Tse gestart als financial administrator bij Altera
- 13-02-2025 10:41 Via Outlets ziet merkenomzet tot recordhoogte stijgen
- 13-02-2025 10:01 Woningverhuur in 2025: tussen klappers en klappen
- 13-02-2025 10:00 Keijzer stuurt beperkte wijzigingen van Wet versterking regie volkshuisvesting naar Tweede Kamer
- 13-02-2025 09:57 Bam verkoopt 11 procent meer woningen in 2024, marge gedrukt door Deense activiteiten
- 13-02-2025 09:44 Twee huurders voor Rivvia aan Keizersgracht
- 13-02-2025 08:54 Congres: Alles over de Amsterdamse Huisvestingsverordening
- 13-02-2025 08:46 VanWonen en Realconomy kopen ontwikkelingslocatie in Hilversum
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.