Ambyergaarde als laatste nieuwbouwproject in Amby aan de rand van Maastricht

In het dorp Amby, aan de noordoostzijde van Maastricht, is de verkoop gestart van de eerste woningen in Ambyergaarde. Het gaat om zeven luxe woningen in hoeve Bellefleur, waar later nog vijf appartementen bijkomen in hoeve Mirabelle. Het ontwerp komt van NAMO Architecture, geïnspireerd door de plek, het landschap en de karakteristieken van de Limburgse carréhoeve. Damen Makelaardij verzorgt de verkoop. Dit is het laatste stuk grond in Amby waar nog nieuwbouw komt en het vormt de afronding van de nieuwe wijk Ambyerveld.

Ambyergaarde als slotstuk van de nieuwbouw in Amby
Ambyergaarde vormt het slotakkoord van Ambyerveld, een nieuwe wijk aan de noordoostzijde van Maastricht. Het woonproject ligt in het dorpse Amby tussen Kelten, de bestaande villawijk, boomgaarden en wandelroutes, op een unieke plek waar straks geen nieuwbouw meer bijkomt. Het nieuwbouwproject bestaat uit twee woongebouwen: hoeve Bellefleur op de zuidkavel en hoeve Mirabelle op de noordkavel. De namen verwijzen naar fruit; Bellefleur is een oud appelras en de mirabelle een kleine, zoete pruim, passend bij de fruit- en boomgaardtraditie van Zuid-Limburg.

Ambyerveld BV ontwikkelt het project, Janssen Bouwen en Ontwikkelen zorgt voor de realisatie en Damen Makelaardij verzorgt de verkoop. Wat betreft hoeve Bellefleur, zijn er nog enkele woningen beschikbaar. Geïnteresseerden in een woning in Bellefleur, kunnen zich inschrijven via de website.

Zeven luxe woningen in hoeve Bellefleur vanaf 850.000 euro
Hoeve Bellefleur telt zeven woningen, verdeeld over de begane grond, de eerste en de tweede verdieping. De prijzen starten bij 850.000 euro. Er zijn zes appartementen en één erfwoning beschikbaar. De appartementen hebben drie slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 124 tot 154 vierkante meter. De erfwoning is circa 178 vierkante meter groot, heeft een inpandige garage en is levensloopbestendig. Elke woning heeft standaard een tweede toilet en biedt de optie voor een tweede badkamer. De woningen worden zonder keuken opgeleverd, zodat kopers zelf hun droomkeuken kunnen samenstellen. Verder worden de woningen uitgerust met een warmtepomp, warmteterugwinning en vloerverwarming. Elke woning heeft een eigen buitenruimte, in de vorm van een privéterras of loggia. Bij de appartementen Z4 en Z7 gaat het om een terras van circa 18 vierkante meter.

Appartementen en een erfwoning rond een gezamenlijk erf
De woningen zijn verdeeld over drie bouwlagen en bestaan uit appartementen en een erfwoning met inpandige garage. Parkeren is op eigen terrein, deels inpandig en deels buiten. Elke woning heeft een eigen berging en er is fietsparkeren voor bewoners en bezoekers. De woningen liggen aan het gezamenlijke erf of aan de weide, op de begane grond of op hoogte. Het erf is bedoeld als sociale ruimte voor alle bewoners; een plek waar buren elkaar kunnen treffen. Architect Noud Paes van NAMO Architecture legt de gedachte erachter uit: 'Het erf is een gezamenlijke, sociale ruimte die onderdeel is van het dagelijks leven. Tegelijkertijd is de privacy gewaarborgd omdat iedere woning een eigen privéterras of loggia heeft.'

Ontwerp van NAMO Architecture met landschap als uitgangspunt
Het landschap was volgens architect Noud Paes van NAMO Architecture vanaf het begin bepalend voor het ontwerp van Ambyergaarde. Het project ligt aan de groene rand van Maastricht, omringd door boomgaarden en open landschap met uitzicht op de wijnvelden. “De hagen, de boomgaard en het bloemrijke grasland horen daardoor niet alleen bij de omgeving, maar worden onderdeel van de woonbeleving”, aldus Paes. De stad ligt tegelijk dichtbij. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in de buurt Wyck, waarna de Maastrichtse binnenstad volgt. Met de auto zit je in circa 5 minuten op de A2 of de A79. Via die wegen bereik je Maasmechelen, Luik en Aken binnen 35 minuten.

Hoeve Mirabelle volgt met nog vijf appartementen
Bellefleur is de eerste fase van het woonproject. Hoeve Mirabelle volgt in fase 2 met nog vijf appartementen. Daarmee is Mirabelle de volgende en tevens laatste stap in de ontwikkeling. Zo groeit het woonproject van zeven naar twaalf woningen. Bellefleur bestaat uit appartementen van circa 124 tot 154 vierkante meter en een erfwoning van circa 178 vierkante meter, met prijzen startend bij 850.000 euro. Bekijk het project van Ambyergaarde op de website. Hier vind je meer informatie over de huidige en aankomende woningen aan de rand van Maastricht.