365beheer: Bouwen aan de toekomst van commercieel property management

De markt voor commercieel property management professionaliseert en consolideert. Tegelijk zoeken vastgoedeigenaren naar property managers die niet alleen processen beheersen, maar ook betrokken zijn bij hun vastgoed. 365beheer kiest voor die combinatie: de professionaliteit en schaal van een volwassen property manager, met de korte lijnen en het ondernemerschap van een zelfstandige partij.

365beheer beheert ruim 640.000 m2 commercieel vastgoed voor professionele vastgoedeigenaren, ontwikkelaars, family offices en institutionele partijen. Vanuit kantoren in Utrecht, Rotterdam en Amsterdam werken 26 Vastgoedprofessionals landelijk aan kantoren, winkelcentra en bedrijfsgebouwen.

“Wij willen weten wat er in een gebouw gebeurt en rechtstreeks aanspreekbaar zijn voor onze opdrachtgever”, vertelt eigenaar Nathan Selbach. “Daarom investeren we bewust in de juiste mensen en specialistische kennis. Zo houden we grip op de kwaliteit en kunnen we verantwoordelijkheid nemen voor het resultaat.”

Specialist in commercieel vastgoed
Commercieel vastgoed vraagt om een specialistische benadering. Huurcontracten, servicekosten, techniek, verduurzaming, huurdersbelangen en exploitatie komen voortdurend bij elkaar. Een property manager moet daarom niet alleen processen uitvoeren, maar begrijpen wat beslissingen betekenen voor het vastgoed en het rendement op langere termijn.

Partner en operationeel manager Sander Stalenhoef: “Een goede property manager kijkt verder dan de melding of factuur van dat moment. Wat betekent een keuze voor de huurder, de exploitatie en uiteindelijk de waarde van het object? Dat perspectief proberen wij in de hele organisatie te verankeren”.

Een aansprekend voorbeeld uit de portefeuille is het recent opgeleverde Utrecht Central Plaza, het nieuwe hoofdkantoor van ASN Bank. Hier komen verschillende beheerdisciplines en de samenwerking tussen eigenaar, huurders en leveranciers samen. Daarnaast heeft 365beheer ervaring met specialistische segmenten zoals winkelcentra en zorgvastgoed.

Utrecht Central Plaza: een iconisch en duurzaam kantoorgebouw in het hart van Utrecht, sinds september 2026 in beheer bij 365Beheer.

Slimmer organiseren, meer aandacht
Processen, automatisering en goede managementdata geven sneller inzicht in onderhoud, storingen, servicekosten, budgetten en ontwikkelingen binnen een portefeuille. Tegelijk moet technologie juist ruimte creëren voor persoonlijke aandacht. Property managers van 365beheer bezoeken objecten periodiek, spreken met huurders en zijn zichtbaar aanwezig. Zo wordt eerder gesignaleerd wat er speelt.

Selbach: “Technologie en data moeten onze mensen niet vervangen, maar helpen om beter beheer te leveren. Door de achterkant efficiënt te organiseren, ontstaat aan de voorkant meer tijd voor het vastgoed en de mensen die er gebruik van maken”.

Eigenaarschap en verantwoordelijkheid door de hele organisatie
Ook de structuur van 365beheer is daarop ingericht. Via een partnerstructuur zijn ondernemerschap en mede-eigenaarschap door de organisatie verweven. Partners bouwen mee aan hun eigen bedrijfsonderdeel en zijn zelf mede-eigenaar.

365beheer is zelfstandig, investeert met eigen middelen en bepaalt haar eigen koers. “We bouwen 365 voor de lange termijn”, zegt Selbach. “We kijken niet alleen naar wat vandaag efficiënt of financieel aantrekkelijk is, maar naar wat over vijf of tien jaar goed is voor onze opdrachtgevers, onze mensen en onze organisatie.”

In een markt waarin schaalvergroting, overnames en externe investeerders een steeds grotere rol spelen, kiest 365beheer daarmee bewust voor een andere route: zelfstandig investeren in mensen, kennis en technologie en vanuit eigen ondernemerschap verder bouwen.

Professionele schaal, ondernemend karakter
Met die combinatie biedt 365beheer een alternatief voor de traditionele property managers: voldoende schaal en professionaliteit voor complexe commerciële portefeuilles, met korte lijnen en mensen die zich persoonlijk verantwoordelijk voelen voor het vastgoed.

“Opdrachtgevers hoeven niet te kiezen tussen een grote professionele organisatie óf een betrokken ondernemende beheerder”, aldus Stalenhoef. “Wij willen laten zien dat die twee prima samengaan.” Selbach: “Wij hoeven niet de grootste beheerder van Nederland te worden. We willen de partij zijn waarvan professionele vastgoedeigenaren zeggen: daar wordt mijn vastgoed professioneel beheerd, daar zitten goede mensen en daar wordt gehandeld alsof het hun eigen vastgoed is.”

Ervaar het verschil in de praktijk
Bent u vastgoedeigenaar, belegger, ontwikkelaar of asset manager en zoekt u een beheerpartner voor commercieel vastgoed? Maak kennis met 365beheer en neem rechtstreeks contact op met Nathan Selbach.

Hoofdbeeld: Nathan Selbach (links) & Sander Stalenhoef (rechts)