Domivest rondt tiende securitisatie af van 478 miljoen euro

Domivest heeft vandaag haar tiende securitisatie succesvol afgerond. Met de closing van DOMI 2026-2 bereikt Domivest een mijlpaal in haar fundingstrategie en bevestigt zij opnieuw haar positie als toonaangevende financier van buy-to-let en zorgvastgoed in Nederland.

De transactie van 478 miljoen euro werd goed ontvangen door een brede groep Nederlandse en internationale beleggers. De A-tranche, goed voor 93 procent van de portefeuille en voorzien van een AAA/Aaa-rating, heeft een coupon van Euribor plus 68 basispunten. Daarmee ligt de pricing in lijn met eerdere Domivest-transacties.

‘Tien securitisaties in zeven jaar tijd zegt vooral iets over consistentie’, aldus Jeroen Bakker, CEO van Domivest. ‘Beleggers weten inmiddels precies wat ze van een DOMI-portefeuille mogen verwachten: heldere acceptatiecriteria, dezelfde manier van rapporteren en portefeuilles die zich in elke eerdere transactie hebben bewezen. Dat je in wisselende marktomstandigheden telkens opnieuw dit investeerdersvertrouwen krijgt, is voor ons erg belangrijk.’

De omvang van de portefeuille weerspiegelt de aanhoudende vraag naar financiering van particuliere en professionele huurwoningbeleggers. Meer duidelijkheid over regelgeving en een toenemende focus op kwaliteit en verduurzaming zorgen ervoor dat beleggers opnieuw investeren in Nederlandse huurwoningen en zorgvastgoed.

Zorgvastgoed verder gegroeid
Naast de traditionele buy-to-let portefeuille is het aandeel zorgvastgoedfinancieringen verder toegenomen. Vergrijzing, langjarige huurcontracten en voorspelbare kasstromen maken dit tot aantrekkelijke beleggingsobjecten, terwijl de maatschappelijke vraag naar zorgwoningen en begeleid wonen onverminderd groot blijft.

‘Zorgvastgoed is de afgelopen periode uitgegroeid van een specialisme tot een volwaardige pijler onder onze productie’, zegt Justin Groot, CCO van Domivest. ‘We financieren steeds vaker complexen voor ouderenzorg, begeleid wonen en gespecialiseerde zorgconcepten. Dat vraagt om kennis van exploitanten, huurstromen en regelgeving, en juist die combinatie van snelheid en inhoudelijke beoordeling zoeken onze partners bij ons.’

Breder productaanbod
Domivest breidde haar propositie het afgelopen jaar verder uit, onder meer met de introductie van uitpondfinanciering. Daarnaast maken beleggers in toenemende mate gebruik van het bouwdepot om hun onderpand te verduurzamen en naar een beter energielabel te brengen.

‘Onze intermediairs hebben behoefte aan een financier die het hele traject kan bedienen: aankoop, verbouwing, verduurzaming en uiteindelijk ook uitponden’, vervolgt Groot. ‘Met deze securitisatie houden we de ruimte om die producten verder door te ontwikkelen en om te blijven doen waar we op worden beoordeeld: snelheid, duidelijkheid en zekerheid over de financiering.’

Fundingstrategie
Securitisaties vormen sinds de eerste transactie in 2019 een kernonderdeel van de fundingstrategie van Domivest, dat in 2017 werd opgericht. Via inmiddels tien transacties heeft de financier een brede en gediversifieerde investeerdersbasis opgebouwd, naast haar warehousefaciliteiten bij een aantal internationale banken.

Die spreiding van fundingbronnen geeft stabiliteit en continuïteit, waardoor Domivest haar klanten ook bij wisselend marktsentiment kan blijven bedienen.