Makelaars met stadsdomeinen in plaats van een hoofdsite. Waarom een domein per stad, zoals makelaar-amsterdam.nl, beter rankt dan ketennaam.nl 

Een landelijke domeinnaam werkt tegenwoordig vaak onvoldoende en het is de reden dat veel makelaars hun domeinstrategie uitbreiden. In plaats van een enkele site gebruikt men extra domeinen om specifieke regio’s of sectoren te targeten. Denk aan een specifieke site voor de regio rondom Alblasserdam of voor het aanprijzen van luxe woningen in Amsterdam, in plaats van één enkele hoofdsite.

Wat is een multi-domeinstrategie en wanneer loont het?
Bij een multi-domeinstrategie worden meerdere domeinen ingezet, in dit geval voor het promoten van je makelaarskantoor. Welke domeinen worden gebruikt, hangt af van je doel. Het is een slimme aanpak voor meerdere woningmarkten, denk aan de verkoop van particuliere woningen in meerdere steden. Een extra domeinnaam registreren bij een betrouwbare partij als Antagonist kan worden ingezet om een specifieke doelgroep aan te spreken. Er dient echter ook rekening te worden gehouden met de risico’s.

Twee valkuilen om te voorkomen
Zoekmachines analyseren ook de domeinnaam, die vaak zwaarder weegt dan de URL-structuur. Om ervoor te zorgen dat een multi-domeinstrategie voor je makelaarskantoor loont, is het essentieel om twee dingen te voorkomen. 

1. Dubbele content: het kopiëren van standaard teksten van de hoofdsite naar de nieuwe site. Denk aan het enkel vervangen van de plaatsnaam, zonder specifieke en relevante informatie te bieden over de regio of het soort panden dat wordt aangeboden. Deze methode wordt vaak bestraft, met averechtse gevolgen
2. Hoge beheerslast: het niet kunnen bijhouden van de extra site. Denk aan het onderhoud van de site, zoals het plaatsen van nieuwe content, SEO en de extra hostingkosten

Concrete cijfers per stad
Een veelgekozen multi-domeinstrategie door makelaars is het creëren van een site per regio/stad waarin het makelaarskantoor actief is. Bij Antagonist registreer je eenvoudig meerdere domeinnamen, zoals MakelaarsnaamAmsterdam.nl, MakelaarsnaamAmstelveen.nl en MakelaarsnaamRhenen.nl. Om erachter te komen welke doelgroepen kansen bieden, kan er worden gekeken naar de concrete cijfers van zoekwoorden naar een specifieke stad of regio. 

Amsterdam vs. Utrecht vs. Rotterdam
Ter illustratie hebben we bekeken wat de zoekvraag is voor de drie grootste vastgoedmarkten van Nederland. 

• Makelaar Amsterdam: maandelijks tussen de 4.400 en 5.400 zoekopdrachten, met een extreem hoge concurrentie
• Makelaar Utrecht: maandelijks tussen de 1.000 en 3.600 zoekopdrachten, met een extreem hoge concurrentie
• Makelaar Rotterdam: maandelijks tussen de 1.200 en 4.400 zoekopdrachten, met een hoge concurrentie

Let op: deze cijfers veranderen snel, controleer het altijd zelf met een betrouwbare keyword-tool

Aantal zoekopdrachten en concurrentie
In plaats van bekende steden kun je ook een domein maken voor een specifieke regio. De zoekterm “makelaar Rhenen” heeft bijvoorbeeld 100 tot 200 zoekopdrachten per maand, met een gemiddelde tot hoge concurrentie. De sleutel is om een zoekopdracht te vinden met voldoende zoekvolume en een zo laag mogelijke concurrentie voor het registreren van een domeinnaam. Bij hostingprovider Antagonist kun je direct zien of een domeinnaam nog vrij is. 

Het belang van canonicals 
Tot slot is het belangrijk dat een regiosite een self-referential canonical tag heeft en niet verwijst naar de hoofdsite, maar naar zichzelf. Dit zorgt ervoor dat de regiosite zelfstandig wordt geïndexeerd. Met deze tag kun je als het ware de zoekmachine vertellen welke url moet worden getoond in de zoekresultaten.