5.669 m2 aan politiebureaus online onder de veilinghamer

De Nationale Politie brengt drie voormalige politiebureaus in Helmond, Voorburg en Dordrecht in verkoop. De objecten vertegenwoordigen gezamenlijk circa 5.669 m2 bruto vloeroppervlak, waarbij de locatie in Voorburg met circa 3.750 m2 veruit de grootste is. De verkoop past binnen de landelijke strategie van de politie om vastgoed transparant en marktconform af te stoten.

De drie locaties, gelegen aan de Deltaweg 185 in Helmond, Parkweg 1 in Voorburg en Blauwpoortsplein 4 in Dordrecht, liggen op gunstige locaties en worden leeg en ontruimd opgeleverd aan de koper. MVGM Bedrijfsmakelaars is aangesteld om de verkopen te begeleiden namens de Politie. De verkoop verloopt online via Vastgoedveiling.nl, waar ook de objectinformatie beschikbaar is en waar geïnteresseerden hun biedingen op 2 juni kunnen uitbrengen.

Verschillende locaties, vergelijkbare potentie
De drie politiebureaus verschillen in ligging en omvang, maar delen een belangrijke overeenkomst: ze bieden ruimte voor nieuwe invulling, herontwikkeling of herbestemming.

• Helmond (Deltaweg 185): functioneel gebouw in stedelijke omgeving, geschikt voor transformatie gezien de bestemming wonen.
• Voorburg (Parkweg 1): het grootste object binnen deze veilingronde. Met circa 3.750 m² BVO, drie verdiepingen en een afgesloten parkeerterrein zijn er brede mogelijkheden voor deze centrale locatie.
• Dordrecht (Blauwpoortsplein 4): binnenstedelijke locatie met potentie voor brede herontwikkeling gezien deze bestemming ruimte biedt voor wonen, detailhandel, dienstverlening, horeca-1 en horeca-2, bedrijf, maatschappelijk, kantoor, atelier, cultuur en ontspanning.

Voor ontwikkelaars, beleggers en eindgebruikers bieden deze objecten kansen om bestaande gebouwen een nieuwe invulling te geven, bijvoorbeeld op het gebied van wonen, zorg of maatschappelijke functies.

Van politiebureau naar nieuwe bestemming
De verkoop van de panden is het gevolg van veranderingen binnen de politieorganisatie. Door centralisatie, digitalisering en nieuwe werkvormen is minder fysieke ruimte nodig.

'Waar voorheen op veel plekken lokale bureaus nodig waren, zien we nu een andere inrichting van de organisatie', aldus de Politie. 'Dat maakt dat dit soort locaties vrijkomen, vaak op interessante plekken in steden en dorpen.'

Juist die ligging maakt de objecten aantrekkelijk voor herontwikkeling. Tegelijkertijd vraagt transformatie in veel gevallen om afstemming met gemeenten en een zorgvuldige planvorming.
MVGM heeft in het verkoopproces een essentiële rol: zij kennen de objecten en de potentie als geen ander en kunnen tijdens de kijkdagen de meeste vragen beantwoorden, al hebben zij ook al veel informatie gepubliceerd in de beschikbare datarooms.

Verkoopstrategie sinds 2016 structureel ingezet
De politie zet al sinds 2016 in op online vastgoedveilingen als primair verkoopinstrument voor overtollig vastgoed. Inmiddels zijn tientallen voormalige politiebureaus via deze transparante methode verkocht.

De aanpak sluit aan bij de eisen die voortvloeien uit het Didam-arrest, waarin is bepaald dat overheden bij verkoop van vastgoed gelijke kansen moeten bieden aan marktpartijen. Online veilen biedt hiervoor een transparant en toetsbaar proces.

'Door vastgoed via een openbare veiling aan te bieden, ontstaat een open en controleerbare prijsvorming', zegt Richard Dieteren van Vastgoed Veiling. 'Daarnaast bereiken we een brede doelgroep, waardoor een marktconforme prijs tot stand komt.'

Online veiling als volwassen verkoopkanaal
De online vastgoedveiling heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een volwaardig alternatief voor traditionele verkoopmethoden. Waar het instrument eerder vooral werd geassocieerd met executieveilingen, kiezen inmiddels steeds meer overheden en marktpartijen bewust voor deze vorm van verkoop.

'We zijn trots op dat de politie al sinds 2016 voor ons kiest als één van de verkooppartners. Overheidsinstanties als gemeenten, provincies maar dus ook de Politie willen bij voorkeur het afgestoten vastgoed altijd open en transparant aan de markt aanbieden, aldus Dieteren. 'Het proces is strak georganiseerd, met een duidelijke einddatum waarop de markt tot een prijs komt.'

Voor vastgoedprofessionals betekent dit dat kennis van het veilingproces steeds belangrijker wordt, mede door de combinatie van juridische, technische en commerciële aspecten.

Onderhands bod
De veilingen van de politiebureaus vinden plaats op 2 juni 2026. Het is mogelijk om tot en met 1 juni een onderhandse bieding uit te brengen. De onderhandse biedingen worden pas op 3 juni geopend door de notaris, om de transparantie te waarborgen. De politie besluit daarna over gunning. Zo is het proces zo transparant en eerlijk mogelijk.

Bezichtiging
Geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid de politiebureaus te bezichtigen. Aanmelden voor een bezichtiging kan op afspraak via MVGM Bedrijfsmakelaars.

Bieden
Om te kunnen bieden dient een geïnteresseerde partij zich te registreren op de website van Vastgoed Veiling en zich te legaliseren bij een notaris. Indien iemand uiteindelijk de hoogste bieder is, moet deze rekening houden met de wet Bibob, WWFT en bijhorende integriteitsonderzoeken.

Over Vastgoed Veiling
Vastgoed Veiling is het toonaangevende online veilingplatform voor vastgoed in Nederland en onderdeel van Troostwijk Auctions, Europees marktleider in online veilingen van bedrijfsmiddelen en vastgoed.

Met ruim vijftien jaar ervaring, een gebruiksvriendelijke interface en een team van gespecialiseerde professionals biedt het platform een betrouwbaar, transparant en efficiënt verkoopproces voor onder andere particuliere eigenaren, makelaars, beleggers, banken, hypotheekverstrekkers, overheidsinstanties, notarissen en curatoren.

Via Vastgoed Veiling worden uiteenlopende vastgoedobjecten geveild, van woningen en appartementen tot bijzondere locaties, politiebureaus en grootschalige vastgoedportefeuilles. Het platform heeft zich ontwikkeld tot marktleider door continu te investeren in innovatie, bereik en klantgericht maatwerk.