Je woning aantrekkelijk maken voor de verhuur doe je zo 

Wil je graag je tweede woning verhuren? Dan dien je tegenwoordig uiteraard aan veel regelgeving te voldoen. Gelukkig is daarover online genoeg informatie te vinden. Ook kun je je woning dan natuurlijk op verschillende manieren verhuren. De meest voorkomende soort is de vaste verhuur, maar je hebt ook tijdelijke huur en vakantieverhuur. Ieder soort verhuur brengt weer voordelen en nadelen met zich mee. Maar in alle gevallen geldt: hoe aantrekkelijker je je woning maakt, hoe gewilder die is en hoe meer huur je kan vragen. En om je woning voor de verhuur aantrekkelijk te maken, kun je verschillende aspecten aanpakken. In dit artikel geven we een paar concrete tips. 

De juiste upgrades 
Heb je nog flink wat geld te investeren en wil je dit graag doen in je woning voor de verhuur? Dan doe je er goed aan om de juiste upgrades uit te laten voeren. En een goede upgrade voldoet in principe aan twee belangrijke eigenschappen. Enerzijds dient het duurzaam te zijn en anderzijds bij te dragen aan het woongenot. Een glazen schuifwand van Tusol kan dan bijvoorbeeld soelaas bieden. Daar zullen potentiële huurders zeker blij van worden. Enerzijds omdat de schuifwand zorgt voor veel lichtinval. Zo krijgt de gehele woning een luxe uitstraling en ook is het goed voor het humeur. Bovendien is het een ideale manier om de binnenruimte met de buitenruimte te verbinden! En het voordeel van een dergelijke upgrade: het is relatief goedkoop, onderhoudsvriendelijk en uiteindelijk wordt de woning er meer van waard. Ook kun je nog kiezen voor andere slimme upgrades. Denk aan een tussenwand voor meer kamers, want daarmee maak je de woning ook aantrekkelijker voor een grote groep. Bijvoorbeeld gezinnen met kinderen. En als je echt wat te besteden hebt, kun je zelfs voor een gehele uitbouw gaan. 

De inrichting optimaliseren 
De vorige alinea ging met name over ‘grote’ investeringen die zeker slim zijn voor meer leefgenot. Nu gaan we op een ander zeer belangrijk aspect in: namelijk de juiste inrichting van de woning. Voor de verhuur is het belangrijk om deze te ‘neutraliseren’. En dat klinkt een beetje klinisch, maar om meerdere redenen is het relevant. Enerzijds omdat iedereen een andere smaak heeft. Daarom is het slim om voor een meer standaard en tijdloos interieur te gaan. Denk aan de meer basiskleuren. Anderzijds doe je er ook goed aan om geen persoonlijke items te plaatsen, te kiezen voor sterke, duurzame meubels en alle kamers te voorzien van basisverlichting. Goed om te weten: deze tips gelden met name voor de tijdelijke verhuur. Dus als je je woning voor korte periodes verhuurt tijdens vakanties of werkt met korte huurperiodes. Ga je de woning geheel kaal opleveren voor een huurcontract van onbepaalde termijn? Dan hoef je er doorgaans geen aandacht aan te besteden. 

De juiste keuken
Het type keuken in het huis heel belangrijk voor alle soorten huurcontracten. Ook hierbij geldt weer dat de juiste keuken voor verhuur aan verschillende voorwaarden moet voldoen. Enerzijds dient de keuken esthetisch te zijn en vrij neutraal. Dus niet te gekke kleuren, maar ook meer basis. En misschien wel een van de belangrijkste voorwaarden: een goede keuken voor de verhuur heeft een zeer praktische indeling. Belangrijk is om je aan het basisprincipe van de keukendriehoek te houden. Deze driehoek bevat de kookplaat, koelkast en spoelbak. En het principe achter de driehoek is dat deze qua opstelling gemakkelijk bereikbaar dienen te zijn. En dan heb je nog verschillende opties: denk aan de L-vorm, hoekkeuken, rechte keuken maar ook de U-vorm. Welke opstelling het best bij je verhuurwoning past, is grotendeels afhankelijk van de omvang en ook de locatie van de keuken. Ook hier is het slim om voor duurzame materialen te kiezen. Denk aan werkbladen van kunststof die makkelijk schoon te maken zijn. Maar ook een vloer in de keuken die lang meegaat en waterbestendig is, keukenkastjes van melamine die lekker stevig zijn en zo kunnen we nog wel even doorgaan. 

Een goed energielabel 
Als laatste is het een slimme zet om je huis te verduurzamen en te zorgen voor een hoger energielabel. Het verkrijgen van een goed energielabel is namelijk gunstig voor zowel de verhuurder als de huurder. Jij kunt dan een hogere huurprijs vragen, je maakt je de woning toekomstbestendig en je hebt veel minder onderhoudskosten. Een huurder heeft maandelijks een lagere energienota, meer comfort in de woning en hoeft zelf ook minder onderhoudswerkzaamheden uit te voeren. Daarom is het slim om op verschillende manieren te verduurzamen.