LVDH Finance passeert grens van 1 miljard euro: ‘Zonder ook maar één euro te verliezen’

Met een recordmaand achter de rug en inmiddels meer dan een miljard euro aan verstrekte financieringen zit de vaart er goed in bij LVDH Finance. ‘Dit jaar willen we onze portefeuille verder uitbouwen, zonder daarbij in te leveren op kwaliteit’, zegt commercieel directeur Pascal van den Heuvel. ‘Ons volgende doel is een miljard aan uitstaande leningen.'

Het nieuwe jaar begint het team in elk geval met de wind in de rug, want 2025 sloot LVDH af met de beste maand sinds de oprichting in 2020. Die prestatie was vooral te danken aan twee grote transacties: één van 37 en één van 28 miljoen euro. ‘Met de andere transacties erbij kwam het totaal uit op zo’n 107 miljoen euro’, vertelt Van den Heuvel. ‘Over zulke bedragen durfde ik een paar jaar geleden nog niet te dromen.’

Steeds grotere bedragen
De twee mijlpalen zijn voor LVDH een bevestiging dat de gekozen koers werkt. Dat ze bovendien zijn bereikt zonder ook maar één euro te verliezen, daar is Van den Heuvel het meest trots op. ‘Dat schept vertrouwen. De ene na de andere grote investeerder stapt graag in. Hierdoor kunnen we ook grote aanvragen met steeds meer gemak invullen. Als het product klopt, hebben we het kapitaal.’

Vaak binnen tien minuten duidelijkheid
Snelheid, duidelijkheid en voorspelbaarheid zijn volgens algemeen directeur Jeroen Immink de belangrijkste pijlers onder het succes. ‘Onze ja is een ja en onze nee is een nee’, legt hij uit. ‘Binnen 24 uur valt er sowieso een besluit, maar vaak veel sneller.’ Van den Heuvel vult aan: ‘Ook bij grote aanvragen, laatst zelfs 50 miljoen, geven we vaak binnen tien minuten aan of we het kúnnen doen. Natuurlijk volgt daarna altijd nog een grondige kredietanalyse en due diligence-proces, maar dat het geld in elk geval beschikbaar is, geeft de kredietnemer rust. Geen enkele andere partij kan dat.’

Accountmanager Jasper Bezemer benadrukt dat snelheid cruciaal is, maar nooit ten koste mag gaan van kwaliteit. ‘We hebben veel financieringskennis én vastgoedervaring onder één dak’, zegt hij. ‘Daardoor zien we snel of een pand courant is en of de structuur klopt. We zijn en blijven daar heel scherp op. En heel belangrijk: als het misgaat, hebben we het vastgoed als zekerheid.’

Nauwe samenwerking met intermediairs
Een andere belangrijke voorwaarde voor succes is de nauwe samenwerking met intermediairs. ‘Zonder hen zijn we niets’, stelt Van den Heuvel. ‘Bijna alle aanvragen komen via hen bij ons binnen. Die relatie onderhouden we daarom heel proactief.’ Ook dat belang heeft weer te maken met kwaliteit, vult Bezemer aan: ‘Zij filteren al aan de voorkant. Daardoor krijgen wij goede aanvragen binnen, wat weer aansluit bij wat onze investeerders zoeken.’

Opschalen met technologie
Het team van LVDH breidde de afgelopen maanden uit van vijf naar acht mensen, maar blijft bewust klein. Om de groei van het bedrijf toch bij te benen, schaalt LVDH vooral op met behulp van technologie. ‘In het voorjaar lanceren we nieuwe AI-gedreven software die ons veel extra slagkracht oplevert’, vertelt Immink. ‘CDD-trajecten doen we straks bijvoorbeeld in seconden.’ Toch vormen menselijk contact en maatwerk volgens Bezemer nog altijd de basis. ‘De gezichten blijven hetzelfde, maar we kunnen straks gewoon nóg sneller werken’, zegt hij.

Alternatieve financiering
Voor de komende jaren verwachten alle drie de mannen een verdere verschuiving van bancaire naar alternatieve financiering. ‘Het merendeel van het vastgoed wordt nu nog bancair gefinancierd, maar dat gaat de komende jaren omdraaien’, zegt Immink. ‘Private debt groeit ontzettend snel.’ En LVDH is er klaar voor om daarin mee te gaan. ‘Als vastgoedondernemers mooie projecten willen financieren, dan willen we graag dat ze als eerste aan LVDH denken’, sluit Van den Heuvel af.

Op zoek naar een financiering? LVDH is bereikbaar via 070 888 00 50 of info@lvdh.nl.