LVDH Finance sluit 2025 af met recordmaand

Met een uitzonderlijke decembermaand sluit LVDH het jaar af in hoogste versnelling. In één maand werd voor 107 miljoen euro aan vastgoedfinancieringen verstrekt, verdeeld over 33 transacties op locaties door heel Nederland. Tussen die stroom aan dossiers sprongen twee grote overbruggingsfinancieringen eruit: één van 28 miljoen euro en één van 37 miljoen euro. Niet alleen vanwege de omvang, maar vooral door de snelheid en het moment waarop ze tot stand kwamen.

Snelheid als terugkerend thema
De maand kende een dynamiek die typerend is voor het speelveld waarin LVDH opereert. Net nadat een financiering van 37 miljoen euro was afgerond, ging de telefoon. De vraag was even eenvoudig als urgent: kunnen jullie deze week 28 miljoen euro doen? Het ging om twee multi-tenant kantoorgebouwen op verschillende locaties, waarbij één van de panden wordt geoptimaliseerd door de inzet van een bouwdepot.

De oorspronkelijke financier kreeg de financiering niet tijdig rond. LVDH wel. Binnen twee dagen lag de toezegging op tafel. De financiering nam bestaande financiers over en creëerde ruimte voor verdere optimalisatie van het vastgoed, met een duidelijke route richting een gezonde exit.

Ook de transactie van 37 miljoen euro had diezelfde signatuur. Hier betrof het drie multi-tenant kantoorgebouwen op verschillende locaties, met een professionele debiteur en een bewezen kantoorconcept.

Van aanvraag tot transport bij de notaris verstreken slechts zeven werkdagen. De financiering maakte het mogelijk om optimalisaties door te voeren die waarde toevoegen binnen een overzichtelijke tijdshorizon.

Focus op kwaliteit
Volgens algemeen directeur Jeroen Immink onderstrepen deze transacties waar LVDH voor staat. Snelheid is essentieel, maar nooit los te zien van inhoud. 'Dit zijn geen haastklussen,' zegt hij. 'Dit zijn dossiers waarin we snel kunnen handelen omdat we het vastgoed begrijpen, de debiteur kennen en weten waar de waarde zit.'

Accountmanager Jasper Bezemer wijst erop dat de recordmaand niet draait om één of twee uitschieters. 'Die 107 miljoen euro is verdeeld over 33 transacties. Dat laat zien dat schaal en maatwerk bij ons samen kunnen gaan. Grote bedragen trekken de aandacht, maar het is de constante stroom aan kwalitatieve deals die het fundament vormen.'

Bredere ontwikkelingen
De transacties passen in een bredere ontwikkeling waarin alternatieve vastgoedfinanciering een steeds grotere rol speelt. Door strengere bancaire kaders en langere doorlooptijden zoeken vastgoedondernemers vaker naar partijen die snelheid en flexibiliteit kunnen combineren met inhoudelijke kennis. Volgens LVDH zal die verschuiving de komende jaren verder doorzetten, waarbij overbruggingsfinancieringen een belangrijke rol blijven spelen in het mogelijk maken van herfinancieringen en optimalisatietrajecten.