Vastgoed toekomstbestendig maken: Klimaatrapportagepraktijken voor veerkrachtige fondsen

Nu klimaatrisico’s toenemen en regelgeving strenger wordt, staan vastgoedfondsen onder toenemende druk van klanten en stakeholders om transparanter en kwalitatiever te rapporteren over klimaatgerelateerde onderwerpen. Een manier om voorop te blijven lopen is het toepassen van best practices in klimaatrapportage. Transparante en volledige rapportages voldoen niet alleen aan de eisen van investeerders, maar positioneren fondsen ook voor duurzaam succes op lange termijn. 

Op basis van BDO’s recente analyse van klimaatrapportages van beursgenoteerde Europese vastgoedfondsen, worden in dit artikel vijf belangrijke praktijken uiteengezet die vastgoedfondsen kunnen toepassen om hun klimaatrapportages te verbeteren. 

Praktijken die het verschil maken 

1. Afstemmen op erkende raamwerken 
Om klimaatrapportages transparant, volledig en in lijn met investeerderseisen te houden, dienen vastgoedfondsen te rapporteren volgens gevestigde raamwerken zoals de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) en de International Financial Reporting Standards S2 (IFRS S2). Afstemming op deze raamwerken bevordert vergelijkbaarheid, versterkt geloofwaardigheid en bereidt organisaties voor op toekomstige regelgeving. 

2. Klimaatrisico’s identificeren en rapporteren 
Het identificeren en rapporteren van zowel fysieke als transitierisico’s is essentieel voor investeerders én voor het fonds zelf om inzicht te krijgen in de blootstelling en veerkracht van activa onder verschillende klimaatscenario’s. Klimaatscenarioanalyse is een effectieve methode om te beoordelen hoe activa presteren onder diverse klimaattoekomsten. Dit ondersteunt strategische planning op lange termijn en toont aan dat het fonds voorbereid is op klimaatuitdagingen.

3. Gebouwcertificeringen gebruiken als signaal voor duurzaamheid 
Het rapporteren van gebouwcertificeringen is een sterke indicator van de duurzaamheidsprestaties van vastgoed en wordt steeds belangrijker in de sector. Certificeringen zoals BREEAM en LEED beoordelen een breed scala aan milieu- en operationele criteria. 

Voor interne stakeholders vormen certificeringen vaak een startpunt voor decarbonisatieplannen, met concrete doelen die vaak aansluiten bij internationale klimaatambities. Voor externe partijen tonen ze niet alleen betrokkenheid bij duurzame praktijken, maar bieden ze ook een concurrentievoordeel in een markt die steeds meer waarde hecht aan milieubewustzijn. 

4. Transparant zijn over doelen en transitieplannen 
Vastgoedfondsen dienen hun klimaatdoelen duidelijk te communiceren en gedetailleerde transitieplannen te publiceren waarin staat hoe deze doelen worden bereikt. Transparantie stelt stakeholders in staat om de geloofwaardigheid en haalbaarheid van de duurzaamheidsstrategie te beoordelen. 

5. Klimaat integreren in de bedrijfsstrategie 
Klimaatoverwegingen moeten worden geïntegreerd in de bedrijfsstrategie en niet worden behandeld als een losstaande compliance-oefening. Duurzaamheid verankeren in de bedrijfsvoering zorgt voor veerkracht op lange termijn, sluit aan bij stakeholderverwachtingen en creëert nieuwe kansen voor waardecreatie. Fondsen die klimaat meenemen in hun strategische planning zijn beter in staat om risico’s te beheersen, kapitaal aan te trekken en duurzame rendementen te realiseren. 

Waarom deze praktijken belangrijk zijn 
De weg naar een klimaatbestendige toekomst begint met transparantie en actie. Beursgenoteerde vastgoedfondsen hebben een unieke kans én verantwoordelijkheid om het voortouw te nemen in het verduurzamen van de gebouwde omgeving. Of uw organisatie nu net begint met klimaatrapportage of deze wil verbeteren: dit is het moment om in actie te komen. Het omarmen van deze best practices is essentieel om uw portefeuille toekomstbestendig te maken en te voldoen aan veranderende verwachtingen van stakeholders. 

Toepassing op vastgoedbeleggers
De genoemde best practices in klimaatrapportage zijn niet alleen relevant voor vastgoedfondsen, maar bieden ook waardevolle handvatten voor vastgoedbeleggers. Door te rapporteren volgens erkende raamwerken zoals CSRD en IFRS S2, krijgen beleggers beter inzicht in de duurzaamheid en risico’s van hun investeringen. Het expliciet identificeren en rapporteren van klimaatrisico’s helpt beleggers om weloverwogen beslissingen te nemen en hun portefeuilles toekomstbestendig te maken. Gebouwcertificeringen bieden transparantie over de milieuprestaties van vastgoedobjecten, wat beleggers ondersteunt bij het selecteren van duurzame investeringen. Daarnaast stelt transparantie over doelen en transitieplannen beleggers in staat om de geloofwaardigheid van de duurzaamheidsstrategie van fondsen te beoordelen. Door klimaat integraal onderdeel te maken van de bedrijfsstrategie, vergroten vastgoedbeleggers hun veerkracht en creëren zij kansen voor duurzame waardecreatie op de lange termijn. Zo dragen beleggers actief bij aan de verduurzaming van de gebouwde omgeving en voldoen zij aan de groeiende verwachtingen van stakeholders en toezichthouders.

Hoe BDO u kan ondersteunen 
Het Climate and Decarbonization-team van BDO staat klaar om te helpen. Met diepgaande sectorkennis ondersteunen wij vastgoedfondsen bij het navigeren door complexe rapportagevereisten en het identificeren van klimaatrisico’s. Klaar voor de volgende stap? Neem contact met ons op en ontdek hoe BDO uw organisatie kan helpen bij het bouwen aan een veerkrachtige, duurzame toekomst.

BDO industriegroep Real Estate & Construction
Albert-Jan Knol - partner sustainability
albertjan.knol@bdo.nl
Michela Tallarico - sustainability manager | climate & decarbonization
michela.tallarico@bdo.nl