Salarisonderzoek 2025: Hoe ontwikkelen de salarissen zich in de vastgoedsector?

Na een stroeve en wisselende periode gloort er weer een aantrekkend perspectief voor vastgoedprofessionals. De jaarlijkse Salary Survey 2025 van Solid Recruitment en Solid Executives laat zien dat de salarissen in de Nederlandse vastgoedmarkt een verder stijgende lijn vertonen. Tegelijkertijd blijven secundaire arbeidsvoorwaarden en bonussen belangrijke troeven in de strijd om talent.

Markt in de lift na rustiger jaar
Volgens Solid Recruitment bleef 2025 een “rustig jaar aan de investerings- en transactiekant”. Dat zorgde voor beperkte bonussen en gematigde salarisgroei bij functies als Investment Analyst, Transactiemanager en Asset Manager. Toch signaleert het bureau voor 2026 positieve signalen: hogere transactievolumes, een ruimere beschikbaarheid van kapitaal en meer ruimte voor projectontwikkeling.

In combinatie met een aanblijvend tekort aan goed opgeleide vastgoedprofessionals en een verwachte inflatie van circa 2,5 tot 3% in 2025 en 2026 vormt dat een redelijk optimistische basis voor de komende periode.

Tekort aan technisch talent drijft salarissen op
Het onderzoek bevestigt wat veel werkgevers al langer ervaren: technisch personeel is schaars. Vooral Technisch Managers en Projectmanagers zien hun salarissen stijgen.
Een Senior Technisch Manager verdient inmiddels tussen de €70.000 en €100.000 per jaar, vaak aangevuld met een bonus van één tot twee maanden salaris en het gebruik van een leaseauto.

Ook in het property management blijven de salarissen verder toenemen. Een Senior Property Manager ontvangt gemiddeld tussen de €65.000 en €90.000, met vergelijkbare bonusstructuren.

Bonussen op executive-niveau blijven toenemen
In de top van de sector blijven de beloningen eveneens toenemen. De Salary Survey vermeldt voor functies als Hoofd Asset Management, Directeur Ontwikkeling en Algemeen Directeur salarissen die kunnen oplopen tot €220.000 per jaar.

Daarnaast wordt steeds vaker gewerkt met long-term incentive plans en participerende bonussen. “Op executive-niveau zien zij dat secundaire arbeidsvoorwaarden een belangrijk instrument zijn geworden om leiderschap te binden aan de organisatie,” aldus de onderzoekers van Solid Executives.

Secundaire arbeidsvoorwaarden blijven onderscheidend
Vrijwel alle vastgoedprofessionals kunnen rekenen op 25 vakantiedagen, een pensioenregeling, telefoon en laptop, en vaak een leaseauto of reiskostenvergoeding. Deze secundaire arbeidsvoorwaarden, inclusief 8% vakantiegeld, vormen een belangrijk deel van de totale beloningsstructuur.

Conclusie: geleidelijke groei en meer perspectief
De Salary Survey 2025 schetst een tamelijk positief beeld van de Nederlandse vastgoedmarkt. Hoewel het investeringsvolume in 2025 nog beperkt was, wijst alles erop dat 2026 een jaar van hernieuwde dynamiek wordt — met meer ruimte voor salarisgroei, hogere bonussen en kansen voor loopbaanontwikkeling.

Gehele Survey opvragen!
Voor HR-professionals en managementteams biedt het Salary Survey 2025 een actueel overzicht van salarissen en trends.

Aanvragen kan via deze link: https://solid-recruitment.nl/salary-survey/